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740 €740 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Gärtnerstr. 15, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

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Objektbeschreibung Hallo!

Vermiete ab 5. Januar eine schöne 3 Zimmer-Wohnung in Nürnberg Nord, im 2.OG links, mit Panoramablick, Nähe Bucherstr./Nordring, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Sie wurde vor 2 Jahren frisch renoviert und hat einen wunderbaren Altbaucharme, mit herrlichen Holzdielenböden.

Die Wohnung ist gut für ein Pärchen oder eine kleine Familie geeignet, auch für eine 2er WG oder 1 Person denkbar.

Die Wohnung ist nicht für Raucher gedacht.

Das Highlight ist der schöne Westbalkon mit gutem Blick wo Sie die Nachmittagssonne genießen können. Hier können Sie sich entspannen.

Das Haus und die Wohnung wirken sehr gepflegt, das Treppenhaus und der Hauseingang sind richtig schön. Der Boden vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer ist Echtholzdiele. Die Böden in Küche und Bad sind Fliesen, die Böden in Flur und im 3. Zimmer sind Vinyl in Eiche-Optik.

Die Fenster haben Rolläden und können schön damit abgedunkelt werden. Nach vorne sind es Holzkastenfenster mit Altbaucharme und nach hinten Kunststofffenster.

Vor ca. 5 Jahren wurde im Haus eine Gaszentralheizung eingebaut. Die Heizungskosten sind entsprechend niedrig.

Sonstiges..
Kabelanschluss vorhanden, Anmeldung bei Bedarf durch den Mieter, alternativ auch Fernseh-Empfang per DVB-T
Telefonanschluss ist vorhanden, vom Mieter ggf. anzumelden, auch für Internet
Keller- oder Dachabteil nach Absprache.
Im Hinterhof können bequem Fahrräder abgestellt werden, der Garten kann mitbenutzt werden und eignet sich gut um z.B. mal zu grillen oder Kinder spielen zu lassen. Raumaufteilung Für eine Wohnung dieser Größe hat sie 3. Zimmer, was von Vorteil sein kann, dafür sind Küche und Bad etwas kleiner bzw. kompakter. Man kann optional auch das 3. Zimmer zur Küche hin öffnen und als Esszimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Also entweder 2 Schlafzimmer & 1 Wohn/-Esszimmer oder 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und die Küche verbunden mit Esszimmer oder Büroraum. Eine 2er WG wäre auch denkbar, der mittlere Raum wäre dann der Gemeinschaftsraum.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung bzw. erste Termine voraussichtlich:
- Montag, 01. Dezember 17:00 Uhr
- Donnerstag, 04. Dezember 17:00 Uhr

Bitte stellen Sie sich mit Ihrer Anfrage kurz per Email vor..
- mit wie viel Personen möchten Sie einziehen?
- wie alt sind Sie?
- was machen Sie beruflich?
- ab wann möchten Sie einziehen?
- wie lange möchten Sie wohnen bleiben? Küche links:
2m Platz (0,60m Kühlschrank, 0,60m Waschmaschine, 0,45m Geschiirrspüler, 0,35m Waschbecken), darüber Arbeitsplatte
rechts:
Elektroherd (0,50m) und Unterschrank, darüber Arbeitsplatte Mietvertrag Mindestmietvertragsdauer beträgt 1 Jahr
Mietbeginn sollte sein ab Januar Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN