Studio zum Kauf 110.000 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Carl-Kistner-Str. 56c Haslach - Gartenstadt Freiburg im Breisgau 79115

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Müller

Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

TOP-Studentenapartment frei ab 1.3.25

Klein aber fein: Ruhige und moderne Studentenwohnung mit großem überdachtem Balkon (fast ein zusätzliches Zimmer) im Gutleutviertel, weg von der Straße. Der Wohnbereich mit rund 15qm ist gut nutzbar, der Küchenblock optimal im Ausgang zum Balkon platziert. Das Gebäude mit 27 Studenten-Appartements wurde 1992 in massiver und nachhaltiger Bauweise erstellt.

Wohnung befindet sich im 2. OG eines modernen Gebäudes, verfügt über eine funktionelle Kleinküche, Wohn-/ Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt.

Im UG befindet sich ein separates eigenes Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradabstellplatz, sowie ein Wasch- und Trockenraum zu gemeinschaftlichen Benutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kochnische
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Fernblick

Lage

Carl-Kistner-Str. 56c, Haslach - Gartenstadt, Freiburg im Breisgau (79115)

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Absolut ruhige Lage im Dachgeschoss. Die Straßenbahnhaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung zu der nach Osten ausgerichteten Wohnung. In die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit Rad oder öffentliche. Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.992 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung darf gemäss Eintrag im Baulastenverzeichnis der Stadt Freiburg nur von Studenten bewohnt werden. Das passt aber ganz gut, denn es handelt sich hier um die ideale Studentenbude, die entweder selber bewohnt wird oder problemlos und sicher (Elternbürgschaft) für EUR 400 bis 440 Kaltmiete zzgl Nebenkosten vermietet werden kann. Wir bieten den kompletten Service bis hin zur Mietgarantie. Rufen Sie uns einfach an.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit dem Mieter Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allcon Ges.z.Vermittlung v. Immobilien und Kapitalanlagen mbHGewerblicher Anbieter

Untere Dorfstr. 87, 72336 Balingen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2y4444t

Referenznummer: 20001