Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 3,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 966 m²<br/>Grundstück Riedelbach Weilrod 61276

Monat
3,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
966 m²Grundstück

Frau Bettina Berthes

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in zweiter Reihe mit viel Charme auf großem Grundstück.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 966 m² große Grundstück in zweiter Reihe wurde Ende der 1950er Jahre mit einem modernen Fachwerkhaus bebaut.
1991 wurde das Wohnhaus umgenutzt zum Wohnhaus, umfassend saniert und um einen Erker "Wintergarten" erweitert..

Alle Räume sind hell und freundlich. Der Garten ist gut eingewachsen und verdient am Haus einen Rückschnitt.

VERKAUFSGRUND UND PREIS:

Das Grundstück ist Teil eines Nachlasses. Der Verkaufspreis richtet sich nach einem Gutachten, welches vom Nachlassgericht in Auftrag gegeben wurde. Es handelt sich deshalb um einen Mindestpreis.
Das Nachlassgericht muss dem Verkauf zustimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Garten
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Riedelbach, Weilrod (61276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Gute Wohnlage in zweiter Reihe eines gewachsenen Einfamilienhaus-Wohngebiets.
Laufnähe zur Schule, Einkaufsmöglichkeit etc.

Kurze Wege nach Bad Camberg und Idstein, wie auch zur A3.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal.

Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.

Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden

Bei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.

In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Die Landschaft zieht viele Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.739,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt), gerechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 49.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.57

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Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hz2h5g

Referenznummer: 6188