Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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1.200 m²Lagerfläche

ab 1.100 m²Teilbarkeit

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Hafengebiet, Neuss (41460)

Die Solitärliegenschaft, welche im Jahr 2009 errichtet wurde verfügt über eine Kühlhalle mit einer Grundfläche von ca. 1.200 m² und ist mit insgesamt 8 Kühlräumen, einer Kommissionierung und einer Packstation ausgestattet. Zudem ist das Objekt komplett umzäunt und stellt eine Freifläche von ca. 2.300 m² zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 4 Rampentore mit vorgesetzten hydraulisch Verladebrücken
- 8 Kühlräume mit elektrischen Toren
- Starkstrom
- RWA
- seperate Packstation

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- EDV-Verkabelung über Bodentanks
- abgehängte Decken
- BAP-Leuchten
- Teppichboden
- Teeküche
- getrennte Sanitärräume / Umkleiden

Die Solitärliegenschaft befindet sich in optimaler Lage im Neusser Hafen und bietet somit eine sehr gute trimodale Anbindung. Der Standort Neuss verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 57 , welche eine sehr gute Erreichbarkeit der Großräume Düsseldorf, Köln sowie des Ruhrgebietes ermöglicht.

- Fahrzeit zum Autobahnanschluss: ca. 4 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 15 Min.
- Fahrzeit zum Düsseldorfer Hafen: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 14 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 1.200,00 m², Nutzfläche: 1.425,00 m², Gesamtfläche: 1.425,00 m²