Wohnung zum Kauf

219072 €219.072 €2.921 €/m²

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75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Oberwart (7400)

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist auf einem hohen Standard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:


•Barrierefreier Zugang: Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.


•Energieeffizienz: Die Wohnungen zeichnen sich durch niedrige Betriebskosten aus, die durch den Einsatz innovativer Technik wie einer Luftwärmepumpe und Bauteilaktivierung zur Heiz- und Kühlfunktion erreicht werden.


•Photovoltaikanlage: Zur Förderung der Nachhaltigkeit wird eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Energiegewinnung beiträgt und die Betriebskosten weiter senkt.


•Elektrischer Sonnenschutz: Für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgen elektrische Sonnenschutzsysteme.


•Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnungen sind mit edlem Parkett und großformatigen Fliesen ausgestattet, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.


•Fenster: Die Kunststoff-Alu-Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung, die für eine optimale Wärme- und Schallisolierung sorgt.


•Abstellräume: Jede Wohnung ist mit einem separaten Abstellraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.


•Stellplätze: Insgesamt stehen 50 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien zur Verfügung, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu ihren Fahrzeugen ermöglicht.


Parkplätze Tiefgarage Kaufpreis Netto: 9.800€

Parkplätze Außen Kaufpreis Netto: 5.000€



Technische Details

Die technischen Details der Anlage sind auf dem neuesten Stand:


•Kanalisation/Entwässerung: Die Entwässerung erfolgt über hängende und erdverlegte Leitungen, die eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten.


•Fundamentplatte: Die Stahlbetonfundamentplatte erfüllt die Dichtheitskriterien des Typs A2, um eine hohe Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten.


•Wände und Decken: Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Stahlbeton und sind wärmegedämmt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen.


•Stiegenhäuser: Die Stiegenhäuser sind schallgedämmt und bieten einen sicheren Zugang zu den oberen Etagen.


•Fenster und Türen: Die hochwertigen Kunststoff-Alu-Fenster erfüllen höchste Brandschutzanforderungen und sorgen für eine optimale Lichtausbeute.


•Heizung und Sanitär: Die zentrale Warmwasserbereitung und moderne Sanitärinstallationen garantieren höchsten Komfort und Effizienz. Heizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe.


Fazit

Diese Wohnhausanlage in Oberwart vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause.

Der Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Komfort macht dieses Projekt besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten Eigentumswohnungen zu sichern und genießen Sie ein modernes, komfortables Leben in Oberwart!

Top´s Top 1 - 95,97m² - Brutto: 384.321,40€

Top 2 - 75,21m² - Brutto: 279.854,40€

Top 3 - 57,12m² - Brutto: 219.072,00€

Top 4 - 94,78m² - Brutto: 380.279,00€

Top 5 - 73,00m² - Brutto: 265.629,60€

Top 6 - 76,39m² - Brutto: 283.620,00€

Top 7 - 78,79m² - Brutto: 285.739,00€

Top 8 - 66,44m² - Brutto: 245.510,60€

Top 9 - 101,23m² - Brutto: 343.744,80€ Sonstiges Wohnflächen 57,12m² bis 101,23m² / KP: 219.072,- bis 384.321,-