Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 75 m²<br/>Grundstück Eppstein Eppstein 65817

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
75 m²Grundstück

Frau Iris Reinhardt

Reber Immobilien Service GmbH

Viel Platz! 150 m², 6 Zimmer, gepflegtes Reihenhaus in der Altstadt

+++ Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt - hier sind viele Optionen möglich. +++

Herzlich willkommen! Dieses gepflegte Reihenhaus besticht mit einem großzügigem Raumangebot. Es befindet sich in der malerischen Altstadt in Eppstein, umgeben von einer lebendigen Atmosphäre - mit Burgblick.

4 Zimmer, Küche und Bad verteilen sich auf ca. 100 m² in den beiden oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche, sowie ein weiteres Duschbad und zwei Zimmer. Ein großer Wohnbereich mit ca. 30 m² befindet sich im Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer nebenan, kann bspw. als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung, die ideal für Gäste oder als separate Einheit für Mieter geeignet ist. Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche sowie ein modernes Duschbad.

Der Dachboden bietet genügend Stauraum und ist gedämmt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Waschkeller sowie zwei weitere Kellerräume. Durch den Ensembleschutz ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Installation einer Gasheizung ist möglich. Eine Gasleitung liegt in der Straße.

Ein kleiner Freisitz neben dem Eingang bietet im Sommer die Möglichkeit draußen gemütlich zu sitzen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Eppstein, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in der Altstadt von Eppstein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. In Eppstein, einer gemütlichen Stadt mit seinen rund 13.500 Einwohnern, beherrscht die Burg, der ehemalige Sitz der Herren von Eppstein, eindrucksvoll das Stadtbild. Hier finden nicht nur die alljährlichen Burgfestspiele statt, sondern viele weitere kulturelle Höhepunkte haben Eppstein weit über die Grenzen des Main-Taunus-Kreises bekannt gemacht. Viele tiefe Täler und steile Felsen sind durch ausgehnte Wanderwege erschlossen. Sie führen zu herrlichen Ausblicken über die Stadtgebiete und die südliche Taunus-Landschaft. Nicht ohne Grund wird Eppstein die "Perle der Nassauischen Schweiz" genannt: gesunde Mittelgebirgsluft hat Eppstein und seine Stadtteile zum bevorzugten Wohngebiet werden lassen.
Der Kindergarten ist vom Haus fußläufig gut erreichbar, ebenso die Schule (Grundschule, Gesamtschule). Die Wegstrecke zur S-Bahn beträgt zu Fuß etwa 5-6 Minuten. Die Fahrtzeit nach Frankfurt u. Wiesbaden beläuft sich auf ca. 30 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem PKW (auch mit S-Bahn verbunden) zu erreichen. Der BAB-Anschluss Frankfurt-Köln über die B455 ist ca. 3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.326,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Reber Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 47, 65817 Eppstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris ReinhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gf4v5l

Referenznummer: 6338