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Wohnung zur Miete
1110 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
103 m²Wohnfläche
Südviertel, Essen (45128)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Frau Petra Kuptz
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
1310 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1110 €
10,78 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2.220,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz

Kuschelig am Kaminofen! Wunderschöne 2½-R.-Whg. mit Dachterrasse & Stellplatz im Südviertel

Eine Wohnung zum sofortigen Verlieben - nicht nur, wenn man Altbaufan ist! Das beginnt schon beim Betreten des Hauseingangsbereichs und dem Blick ins Treppenhaus. Sehr ausstrahlungsstark und mit den vielen im Original erhaltenen bzw. dem Baujahr nachempfundenen Ausstattungsdetails wie Treppenhaus, Wohnungseingangstür, Fenster, Türen pp. fühlt man sich sofort in eine längst vergangene Zeit zurückversetzt und spürt die Ruhe, die einem dieser Lebensmittelpunkt in unserer hektischen, schnelllebigen Zeit geben kann. Ihre Großzügigkeit und die herrliche Dachterrasse sind ein echtes Highlight und der Stellplatz vor dem Haus erspart die lästige Parkplatzsuche und beschert ein stressfreies Ankommen! Da die Wohnung bereits unter Respekt des Altbau-Charakters überarbeitet wurde, ist sie stressfrei zu beziehen.

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Lage

Die wunderschöne, helle, großzügig geschnittene Wohnung liegt im Südviertel an der Grenze zu Rüttenscheid und nimmt das komplette 1. Obergeschoss des Hauses ein. An diesem Wohnplatz bündeln sich viele Wünsche, die wir bei der Suche nach einem neuen Zuhause immer wieder hören: Den nach einem grüner Zentralität, den nach Charme und Atmosphäre und den nach einer Lage möglichst nah an Rüttenscheid :).

Die hohen Bäume und die altehrwürdigen Stadthäuser, die die kleinen Straßen des noblen Viertels säumen, prägen das Quartier und geben ihm seinen unverwechselbaren Charme. Alles, was man im Alltag zu erledigen hat, liegt von hier aus in einem 5-minütigen Zirkel: Einkäufe, S-Bahn-Anschluss, Bäcker, Cafés, Restaurants, Theater, Museen usw. auf der Rüttenscheider Straße und rund um den Bahnhof Essen-Süd.

Weitere Informationen

Hinweis Aufteilung:
Großer Eingangsflur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad mit Dusche.

Ein Stellplatz vor dem Haus, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche und Fahrradkeller gehören ebenfalls zur Wohnung

Baujahr / Zustand / Energieausweis:
Im Ursprung 1950, sehr gut unterhalten und bestens gepflegt.

Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor, Beheizung über Kraft-Wärme-Pumpe (Fernwärme) aus 1993, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 97,7 kWh/(m²a) incl. Warmwasser


Übergabe:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr.1, 45219 Essen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Kuptz
Frau Petra KuptzDein Kontakt
Online-ID: 2guhd5j
Referenznummer: 120651748
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Frau Petra Kuptz
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen