Wohnung zur Miete

1590 €1.590 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

138 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wolfartsweier, Karlsruhe (76228)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wolfartsweier.
Die Wohnung im 1.OG ist sehr, sehr hell. Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich, welcher von fünf großen Panoramafenstern von Sonnenschein durchflutet wird. Der angrenzende Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Loggia, auf die sowohl durch das Kinder- als auch Schlafzimmer gegangen werden kann, ist wettergeschützt und nach Osten ausgerichtet.
WICHTIG: KEINE WG VERMIETUNG!!!!
HINWEIS: Die Nebenkosten beziehen sich auf einen 2-Personenhaushalt.
Die Wohnung wird gerade kernsaniert (neue Türen, Fliesen, Parkett neu bzw. abgeschliffen, neue Rohre und Kabel) und nach Sanierung erstmalig vermietet.
Das Gebäude wurde 1971 gebaut und zwischen 2019 und 2023 energetisch modernisiert (Effizienzhaus 85).
Besichtigungen werden vom Eigentümer durchgeführt.
AUSSTATTUNG
Der Parkettboden im Wohn-/Essbereich ist mit Vermietungsbeginn komplett neu, die Parkettböden in Schlaf-, Kinder-, Bürozimmer neu abgeschliffen. Alle Holzdecken in diesen Zimmern entfernt und im Flur wird eine neue Decke eingezogen mit Hallogenstrahlern.
Im Flur, Küche und Gäste-WC sind einheitlich neue Bodenfliesen
Elektrische Rolläden in allen Zimmern
Bad mit Dusche und Fenster
Das Gäste-WC mit Fenster ist komplett neu
Neue Zimmertüren und neue Wohnungstür

Karlsruhe belegt Platz 1 der Zukunftsfähigkeit aller deutschen Städte im Morgenstadt City Index. Mit seinen über 300.000 Einwohnern ist Karlsruhe die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg. KA ist Technologieregion und Wissenschaftsstandort.
Wolfahrtsweier liegt im Grünen und am Wald, direkt vor den Toren von Karlsruhe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in 15-20 Minuten. Die S-Bahn Station (S2 - über Durlach zum Hauptbahnhof) ist fußnah erreichbar. Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäcker und Ärzte sind ortsansässig. Schnell gelangen sie auf die Autobahnen A5 / A8 und die Südtangente.

Vermieter-/Mieter Uns ist ein persönliches, offen-ehrliches Mieter-/Vermieterverhältnis wichtig. Bezüglich der Nachvermietung suchen wir Mieter, die gut zu den aktuellen, langjährigen Mietern und uns passen.
Wir würden uns freuen, wenn Sie bei Wohnungsinteresse etwas über sich selbst uns schreiben würden.
Wir wohnen in Hannover, haben eine enge (verwandtschaftliche, studentische) Beziehung nach KA und sind in regelmäßig im wilden Süden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend