Doppelhaushälfte zum Kauf 310.000 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück

Herr Bräutigam Georg

Georg Bräutigam Immobilien

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, naturnaher Lage mit schönen Grundstück in Arnstadt zu verkaufen

Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in sehr guter, ruhiger und naturnaher Wohnlage von Arnstadt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und eine
Grundstücksgröße von ca. 361 m². Für junge Familien die, die Nähe zur Natur suchen und kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, in die Schule und den Kindergarten schätzen, ist die Immobilie genau das richtige. Erbaut wurde das Haus 1979 in massiver, solider Bauweise. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit seiner Gesamtfläche von ca. 60,72 m² bietet Platz für einen Hobbyraum, Heizungskeller, einen Wirtschaftskeller und eine Dusche mit Waschbecken. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangt man über eine Diele in das großzügige, helle Wohnzimmer. Es schließt sich die schicke Einbauküche und ein Gäste-WC an. Zusätzlich zur Gasheizung kann man den Kamin im Wohnzimmer nutzen. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man in das
ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das neu sanierte Familienbad mit Dusche.
Ein weiter Ein und Ausgang ist auf der Rückseite des Hauses
zu finden. Von hier gelangt man über eine Treppe in den gepflegten Garten mit Terrasse. Das Haus verfügt über eine Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 1993.
Die Sanierungen des Hauses sind seit 1999 bis heute fortlaufend erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Arnstadt, Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich im westlichen Stadtteil von Arnstadt in guter, naturnaher und ruhiger Wohnlage. Ganz in der Nähe befinden sich Verkaufseinrichtungen, wie der REWE-Markt, LIDL, Ärztehaus, Schulen und Kindergärten. Das Stadtzentrum mit seinen Behörden, Geschäften und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A7, A71, in die Landeshauptstadt Erfurt und die Universitätsstadt Ilmenau sind optimal. Das Gewerbegebiet “Erfurter Kreuz” ist in wenigen Minuten mit dem
Auto zu erreichen. Zu Bus und Bahn läuft man ca. 10-15 min.

Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.695,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.695,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

776 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Georg Bräutigam ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 6, 99310 Arnstadt

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2elaq5e