Medizinisches Gebäude zum Kauf

599000 €599.000 €

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10Zimmer

245 m²Bürofläche

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Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)

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Exklusives Praxishaus in begehrter, ruhiger Lage von Fürstenwalde/Spree – modern, flexibel und sofort nutzbar.
Dieses repräsentative Praxishaus in einer ruhigen Parallelstraße der August-Bebel-Straße bietet mit 245 m² Büro- und Nutzfläche ideale Bedingungen für die Nutzung als Praxis, Kanzlei oder auch als Mehrfamilienhaus. Zentral gelegen, gleichzeitig umgeben von gepflegter Wohnbebauung und in einer ruhigen Umgebung, schafft dieses Objekt ein optimales Arbeitsumfeld, das Konzentration und Privatsphäre vereint.
Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude wurde solide errichtet und ist teilunterkellert. Der Keller wurde mit einer modernen, wasserdichten weißen Wanne ausgestattet, was nicht nur die Langlebigkeit der Immobilie garantiert, sondern auch vielfältige Nutzungsoptionen für den Keller eröffnet. Der großzügige Grundriss umfasst 10 helle, geräumige Zimmer, die flexibel auf verschiedene Anforderungen zugeschnitten werden können.
Besonderes Highlight ist der große Gartenbereich auf der Rückseite des Gebäudes, der sich hervorragend als Ruheoase für Mitarbeiter und Klienten eignet. Die angrenzende Terrasse lädt zu Pausen im Freien ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein echtes Plus inmitten der Stadt. Auf dem 724 m² großen Grundstück stehen zudem 3 Stellplätze zur Verfügung, was für den komfortablen Zugang für Besucher und Mitarbeiter sorgt.
Die Praxis ist vollständig und modern eingerichtet und kann ab Januar/Februar 2025 übernommen werden. Dank der vorhandenen Telefonanlage und einer durchdachten Netzwerkverkabelung auf allen Etagen ist das Objekt sofort einsatzbereit. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv: Es eignet sich nicht nur perfekt als Praxis oder Kanzlei, sondern kann mit überschaubarem Aufwand auch in ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten umgewandelt werden. Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen entscheiden
Das Ober- und Dachgeschoss bieten sich hervorragend für eine Wohnnutzung an, was eine Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung ermöglicht – eine ideale Lösung für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die hochwertige Praxiseinrichtung (Büromöbel, keine spezifisch medizinische Einrichtung) kann auf Verhandlungsbasis vom jetzigen Eigentümer übernommen werden.
Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie in einer der besten und ruhigsten Lagen Fürstenwaldes zu Ihrem neuen Standort zu machen. Ob als Praxis, Kanzlei oder als Ein- oder Mehrfamilienhaus – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sich eine sichere und zukunftsfähige Basis zu schaffen.

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung möglich! Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
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Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Geldwäschegesetz GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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( Käuferprovision beträgt 6% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.) Ogulo Es wird Ihnen auf Anfrage ein Zugang ermöglicht, um sich einen ersten Eindruck von den einzelnen Räumen zu verschaffen.
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