Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sülz, Köln (50937)

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Angeboten wird eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum einer Eigentumswohnung im Szeneviertel Köln-Sülz zu verwirklichen. Die besondere Wohnung in Bestlage liegt mittendrin und doch abseits des städtischen Trubels, im gepflegten und ruhigen Quartier. Bekannterweise gehört dieses Viertel zu einer der beliebtesten Gegenden in Köln. Bereits von außen werden die Einzigartigkeit, Vielfältigkeit und Transparenz erkennbar. Besonderes Leben und Freiheit genießen lautet hier das Motto. Die Immobilie wurde ca. 1987 errichtet, verfügt über mehrere Wohneinheiten. Diese besticht besonders durch die gepflegte und saubere Erscheinung sowie einer guten Mieter- bzw. Eigentümerstruktur. Die besondere mit Annehmlichkeiten ausgestattete lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Geheizt wird mit Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung geschieht dabei dezentral über einen eigenen Durchlauferhitzer. Die Fensteranlagen bestehen aus Holzprofilen mit Doppelisolierverglasung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes entspricht dabei der Klassifizierung "C". Die Wohnung ist nicht vermietet, weshalb Sie unproblematisch nach Absprache einziehen könnten. Das Hausgeld beträgt für die Wohneinheit 388,00 EUR und 26,00 EUR monatlich für die Tiefgarage.

Über die einladende Eingangsdiele mit praktischem Einbauspiegelschrank gelangen Sie in das Wannenbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Trockner bietet. Im Anschluss erwartet Sie das großzügige, hell gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht empfängt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem überdachten Balkon (Loggia), der einen schönen Blick auf den grünen Quartiersbereich gewährt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich finden Sie eine zeitlose, praktische Küche mit Fenster, die ideal ist für kulinarische Abenteuer. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen langen Kleiderschrank, ergänzt durch eine mögliche zusätzliche Sitzgelegenheit für entspannte Momente.

Diese helle und einzigartige Wohnung im gepflegten Zustand bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erfüllung Ihrer Wohnwünsche. In dieser ruhigen "grünen Oase" in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort werden Sie gewiss Ihr persönliches Wohnglück finden.

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[URL="https://www.cologneimmobilien.de/"]COLOGNE IMMOBILIEN[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.75, Distanz zum Bus: 1.45