Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 200,2 m²<br/>Wohnfläche 2.507 m²<br/>Grundstück Forst Moosthenning / Forst 84164

Monat
7Zimmer
200,2 m²Wohnfläche
2.507 m²Grundstück

Frau Kerstin Feldmeier

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumanwesen in Forst mit Gutshaus und Nebengebäuden

Dieses charmante Anwesen in idyllischer Lage bietet nicht nur ein großzügiges Einfamilienhaus, sondern auch vielseitig nutzbare Nebengebäude, darunter eine Remise und einen ehemaligen Stall. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.507 m² eröffnet sich hier ein Lebensraum mit vielfältigen Möglichkeiten.

Highlights des Anwesens:

Haupthaus: Baujahr ca. 1928, modernisiert zwischen 1991 und 1996, ca. 200 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschoss und Keller. Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme, liebevolle Restaurierung und ein großzügiges Raumkonzept.

Remise: Baujahr ca. 1928, ca. 168 m² Grundfläche, ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.

Ehemaliger Stall: Baujahr ca. 1989, ca. 290 m² Grundfläche, vielseitig nutzbar für Lagerung oder als Ausbauprojekt.

Großzügiges Grundstück: Mit ca. 2.507 m² viel Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Besonderheiten: Teich mit Pavillon, historische Elemente und ländliches Flair.

Das Wohnhaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet und wurde in den 1990er Jahren teilsaniert, bietet jedoch aktuell nur eine grundlegende Basis. Sowohl das Wohnhaus als auch die Nebengebäude befinden sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind erforderlich, was gleichzeitig die Möglichkeit schafft, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Die Lage in Moosthenning/Forst verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an wichtige Verkehrsrouten. Perfekt für Familien, Naturliebhaber oder als Investitionsobjekt.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen mit Weitblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen bietet Platz für Ihre Ideen und eine Zukunft nach Maß.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Forst, Moosthenning / Forst (84164)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Forst, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Moosthenning, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung besticht durch weitläufige Wiesen, Felder und sanfte Hügel, die Ruhe und Naturverbundenheit bieten. Gleichzeitig ist Forst verkehrsgünstig gelegen: Über die nahegelegene B20 und A92 sind Städte wie Dingolfing und Landshut schnell erreichbar, ebenso wie regionale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Forst selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charme, freundlicher Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu Waldgebieten und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.448,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz vom Zentrum: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin FeldmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnns5p

Referenznummer: KeFeSc20240920