Wohnung zum Kauf 229.000 € 95,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ostheim Nidderau 61130

Monat
95,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Eva Fleckenstein

Immobilien Eva Fleckenstein

4 Zimmer DG-Wohnung - Nidderau-Ostheim

Ein ideales Einsteigerobjekt für die kleine Familie.

Mietverträge, Lageplan, Teilungserklärung (beauftragt), Aufteilungspläne,... sind verfügbar und können selbstverständlich eingesehen werden.

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Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie das Expose, den Energieausweis, Grundrisse und weitere Objektunterlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3. Geschoss

Lage

Ostheim, Nidderau (61130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Nidderau mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises
Lebensqualität für die ganze Familie
Die junge Stadt (aus 5 Stadtteilen) hält für Sie eine attraktive Infrastruktur vor. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, eine gute ärztliche Versorgung, innerstädtische Buslinien, vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, Jugendzentren, ein modernes Hallen- und Freibad, ein Kino, Bürgerhäuser/Mehrzweckhallen in allen Stadtteilen, Spielplätze und ein modernes Altenwohn- und Pflegezentrum bieten optimale Voraussetzungen für einen Entscheidung für Nidderau.
Zwei Bundesstraßen (B45 & B521), zwei Landesstraßen (L 3009 & L 3347) und zwei Zugstrecken (Frankfurt–Glauburg und Hanau–Friedberg) kreuzen sich in Nidderau. Zwei Autobahnen (A66 & A45) sind in jeweils 10–15 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus verbinden mehrere Buslinien Nidderau mit dem Umland.
Weitere Infos: www.nidderau.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974/1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.396,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt je 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer (paritätische Teilung). Mit dem Abschluss des Kaufvertrages gilt die Courtage als verdient.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.396,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Wir möchten sie informieren, dass die von uns weitergeleiteten Objektunterlagen, Pläne, Immobilieninformationen, ... vom Verkäufer, bzw. Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Der Interessent kann die Informationen selbstverständlich auf Richtigkeit und Plausibilität prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern.

Geldwäsche (GWG)
Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Immobilienmakler zählen zu den -Verpflichteten- des Gesetzes. Immobilienmakler im Sinne des GwG ist, wer gewerblich den Abschluss von Kauf-, Pacht- oder Mietverträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt (§ 1 Abs. 11 GwG). Als Verpflichtete haben Immobilienmakler die Vorschriften des GwG zu beachten und die Interessenten zu identifizieren (Personalausweis Kopie, oder Foto - welche 5 Jahre aufbewahrt werden müssen und danach vernichtet). Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, wo der wirtschaftlich Berechtigte zu erkennen ist. Unsere Kunden haben eine Mitwirkungspflicht.

Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein – Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Ralf Fleckenstein – 0178/6860904
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Eva FleckensteinGewerblicher Anbieter

Mainzer Str. 50b, 63322 Rödermark

Partnerschaft

Frau Eva FleckensteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpfm5v

Referenznummer: 22-245RF1