Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €3.702,56 €/m²

Finanzierung ab 783 €/Monat

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2Zimmer

64,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Eichstätt, Eichstätt (85072)

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung besitzt einen attraktiven Grundriss und eine angenehme Größe von ca. 65 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche erst im Jahre ca. 2000 errichtet worden ist. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 9.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich ca. 50 EUR vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Vor ca. drei Jahren wurde in den Wohnräumen ein neuer Venylboden verlegt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Das Bad und die Küche sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Auch ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Neben einem Kellerabteil gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Das aktuelle Hausgeld beträgt inkl. Heizung, Rücklagen etc. 255 Euro pro Monat. Davon können nur ca. 32 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich zentral in der Universitätsstadt Eichstätt ca. 1 km von der Altstadt entfernt. In Eichstätt leben ca. 14.000 Einwohner. Die Kreisstadt liegt landschaftlich sehr schön an der Altmühl und ist gut über die B13 angebunden. Eichstätt bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen. Besonders zu erwähnen sind die Universität, das Krankenhaus, Schulen, KITA´s und das vielfältige Sport- und Freizeitangebot.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021