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Ladenfläche zum Kauf
582,60 Euro pro Quadratmeter

IMV Makler GmbH
Herr Bernhard Stachl
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Hernalser Hauptstraße - DREI nebeneinander liegende LAGER/GESCHÄFTSLOKALE - Unbefristet vermietet

Diese unbefristet vermieteten Geschäftslokale/Lager in beliebter Lage im 17. Bezirk - in einigen Jahren ist die U-Bahn-Station vor der Türe - stehen für Sie zum Kauf bereit.

Der derzeitige Mieter geht laut eigener Auskunft voraussichtlich in sieben Jahren in Pension.

Es handelt sich um drei nebeneinander gelegene Lokale/Lager.
Die Lokale/Lager liegen straßenseitig im Souterrain eines 2005 sanierten Hauses und sind bequem über die Hernalser Hauptstraße zugänglich.

Das Lokal 1 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 2 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 3 gliedert sich in Vorraum, Technikraum und zwei weitere Räume.

Die monatliche Pauschalmiete für alle 3 Lager beträgt € 648,22.
Die monatliche Vorschreibung der Wohnungseigentumsgemeinschaft für die drei Einheiten beträgt € 506,74.
Somit ergibt sich eine derzeitige Bruttoanfangsrendite von ca. 2,9%.

Die Lokale/Lager sind infrastrukturell ausgezeichnet gelegen, die Schnellbahn S45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Highlights:

- Direkt von der Straße begehbar
- 3 nebeneinander liegende Lokale/Lager
- Sanierter Altbau
- Perfekte öffentliche Anbindungen

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Geschäftslokale betragen Euro 59.000,-.

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Partnerservices

Lage

Hernalser Hauptstraße 182, Wien (1170)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Kaufpreis
59000 €
582,60 €/m²
Provision für Käufer
3 %

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 101,27 m², Wohnungsnr.: 1-3

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Anbieter der Immobilie

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Paulanergasse 15, 1040 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard StachlDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gsky59
Referenznummer: 247/20127
IMV Makler GmbH
Herr Bernhard Stachl
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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