Version: 7.3.0Navigation überspringen

Ladenfläche zum Kauf
582,60 Euro pro Quadratmeter
Hernalser Hauptstraße 182, Wien (1170)

IMV Makler GmbH
Herr Bernhard Stachl
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
59000 €
582,60 €/m²
Provision für Käufer
3 %

Hernalser Hauptstraße - DREI nebeneinander liegende LAGER/GESCHÄFTSLOKALE - Unbefristet vermietet

Diese unbefristet vermieteten Geschäftslokale/Lager in beliebter Lage im 17. Bezirk - in einigen Jahren ist die U-Bahn-Station vor der Türe - stehen für Sie zum Kauf bereit.

Der derzeitige Mieter geht laut eigener Auskunft voraussichtlich in sieben Jahren in Pension.

Es handelt sich um drei nebeneinander gelegene Lokale/Lager.
Die Lokale/Lager liegen straßenseitig im Souterrain eines 2005 sanierten Hauses und sind bequem über die Hernalser Hauptstraße zugänglich.

Das Lokal 1 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 2 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 3 gliedert sich in Vorraum, Technikraum und zwei weitere Räume.

Die monatliche Pauschalmiete für alle 3 Lager beträgt € 648,22.
Die monatliche Vorschreibung der Wohnungseigentumsgemeinschaft für die drei Einheiten beträgt € 506,74.
Somit ergibt sich eine derzeitige Bruttoanfangsrendite von ca. 2,9%.

Die Lokale/Lager sind infrastrukturell ausgezeichnet gelegen, die Schnellbahn S45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Highlights:

- Direkt von der Straße begehbar
- 3 nebeneinander liegende Lokale/Lager
- Sanierter Altbau
- Perfekte öffentliche Anbindungen

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Geschäftslokale betragen Euro 59.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 101,27 m², Wohnungsnr.: 1-3

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Paulanergasse 15, 1040 Wien
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard StachlDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gsky59
Referenznummer: 247/20127
IMV Makler GmbH
Herr Bernhard Stachl
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé