Halle/Industriefläche zur Miete 7.500 € 1.912 m²<br/>Lagerfläche Liebenscheid Liebenscheid 56479

Halle/Industriefläche zur Miete
7500 €Nettomiete zzgl. NK
1.912 m²Lagerfläche

Frau Kerstin Derkum-Goebel

I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen

Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche

KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss:
Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro,
möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC
zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum
LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore)
und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²)

STAFFELMIETVERTRAG:
Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Die Immobilie wurde 2017 errichtet
- gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
- mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
- möglich KVA-Leistung 220 KW
- Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich
- Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Alarmsystem und Videoüberwachung
- gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- klimatisierte Büroräume
- Teeküche
- Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
- Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.

Lage

Liebenscheid, Liebenscheid (56479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Liebenscheid im Bereich des Siegerlandflughafens in einem Industriegebiet sowie im Bereich des Dreiländerecks Rheinland-Pfalz/ Nordrhein-Westfalen/ Hessen.
Die Anbindung zur Bundesstraße B54 Richtung Rennerod und Haiger ist nur 500 m entfernt, die A 45 Richtung Dortmund/ Frankfurt ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

2500 €

Provision für Mieter

2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.

Kaution

23.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 1.912,00 m², Gesamtfläche: 2.161,50 m², Bürofläche: 249,50 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Partnerschaft

Frau Kerstin Derkum-GoebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd3t5e

Referenznummer: 700-475