Halle/Industriefläche zur Miete 7.500 € 1.912 m²<br/>Lagerfläche Liebenscheid Liebenscheid 56479

Halle/Industriefläche zur Miete
7500 €Nettomiete zzgl. NK
1.912 m²Lagerfläche

Repräsentative Gewerbeflächen (Halle und Büro) in exponierter Lage am Siegerlandflughafen

Moderne Lagerhalle mit Büro- und Freifläche, die ideale Lösung für Unternehmen, die Flexibilität und Raum suchen. Diese vielseitige Mietimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen effizienten Betrieb benötigen.

KLIMATISIERTE BÜROETAGE (Gewerbefläche ca. 234,5 m²) im Erdgeschoss:
Großzügiger Empfangs-/ Besprechungs-/ Bürobereich, 2 Flure, 3 Büroräume + Großraumbüro,
möblierte Teeküche, Damen- und Herren-WC
zzgl. gemeinsam genutztes Foyer/ WC/ Besprechungsraum
LAGERHALLE (Fläche ca. 1912 m²) zzgl. Anlieferungs-/ Ladebereich (4 Rolltore)
und Meisterbüro im Obergeschoss + großzügiger Außenbereich (ca. 2.900 m²)

STAFFELMIETVERTRAG:
Kaltmiete im 1. Jahr: 7.500,00 €
Kaltmiete im 2. Jahr: 9.500,00 €
Kaltmiete ab dem 3. Jahr: 11.500,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt.; Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Die Immobilie wurde 2017 errichtet
- gedämmte Dachflächen (Halle und Büro)
- mögliche Belastung des Hallenbodens: 20 KN/ qm
- möglich KVA-Leistung 220 KW
- Nachrüstung Krananlage (bis 23 to) möglich
- Fernwärmeheizung (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Alarmsystem und Videoüberwachung
- gefliester Eingangsbereich, Teppichböden in den Büroräumen
- Fußbodenheizung
- klimatisierte Büroräume
- Teeküche
- Endenergiebedarf gemäß Energieausweis vom 13.04.2017 (Neubau) 167,47 kWh/(m² x a)
- Eine Erweiterung der Außenfläche um weitere 8.000 m² ist nach Absprache möglich. Der Mietpreis erhöht sich dann auf 14.000,00 € zzgl. Nebenkosten und MWSt.

Lage

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

2500 €

Provision für Mieter

2,38 NKM inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.

Kaution

23.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 7.500,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 1.912,00 m², Gesamtfläche: 2.161,50 m², Bürofläche: 249,50 m²

Weitere Services

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Anbieter der Immobilie

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 15, 57072 Siegen

Partnerschaft

Herr Michael StrackeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd3t5e

Referenznummer: 700-475

IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Halle/Industriefläche zur Miete7500 €7.500 €Nettomiete zzgl. NK1.912 m²LagerflächeLiebenscheid, Liebenscheid (56479)