Studio zum Kauf 579.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Unterfarrnbach 101 Fürth 90766

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Daniela Kraus

Kraus Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* FOR YOU *

HELL - GROSS - FUNKTIONALER SCHNITT - GUTE AUSSTATTUNG - 2 BALKONE MIT HERRLICHER AUSSICHT!

Das beschreibt mit kurzen Worten die Wohnung.

Im 1. Obergeschoss einer kleiner Wohnanlage gelegen lässt diese Wohnung keinerlei Wünsche offen.
Alle Räumlichkeiten sind gefliest. Pflegeleichter geht's nicht.
Im großen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der an kalten Wintertagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Es sind 2 Balkone vorhanden. Einer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, der Andere vom Schlafzimmer aus. Von Beiden aus hat man einen wunderschönen unverbaubaren Blick in den Farrngrund.
Das Badezimmer ist äußerst großzügig geschnitten und mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne ausgestattet.
Einbauküche ist vorhanden.
Es gehören 2 Garagen zur Wohnung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterfarrnbach 101, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im Westen von Fürth. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zur Hardhöhe und zum Fürther Hauptbahnhof befindet sich nur zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt sind problemlos zu Fuß erreichbar. Weitere Geschäfte, Ärzte Apotheken, Banken, Post etc. finden Sie in dem unweit gelegenen Stadtteil Hardhöhe oder im Stadtzentrum von Fürth.
Die Nähe zum Farrngrund bietet einen hohen Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579000 €

3.509,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar vom Käufer und ist mit Abschluß eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.509,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Sonstiges:
Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reutleser Strasse 58, 90427 Nürnberg

Frau Daniela KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhv55f

Referenznummer: 5479#1P0esY