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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
649000 €1.218 €/m²
533 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück
Werdau, Werdau (08412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ConPad Immobilien GbR
Herr Benjamin Padligur
ConPad Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
649000 €
1.217,64 €/m²
Provision für Käufer
4,76% brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei zu Stande kommen des Kaufvertrages zu begleichen
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.785,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 18 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

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Wunderschön restauriertes Gebäude mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 533qm, mit den den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen sind es dann ca. 588qm Fläche. Das Haus ist 5-geschossig und bis in den Dachstuhl mit Wohneinheiten ausgebaut, nur das EG birgt eine Gewerbefläche. Die Grundsanierung des Objektes erfolgte 1995. Seither wurden fortwährend Modernisierungen bei Neuvermietungen durchgeführt.
So verfügen mittlerweile vier Wohneinheiten über hochwertige Badezimmer. Hinter dem haus befindet sich ein kleiner Mietergarten mit Blick ins Grüne.
Das Grundstück besteht eigentlich aus zwei Teilen, eines für das Haus, die restlichen ca. 330qm für die Parkplätze nebenan (ca. 18 Stück). Einzelverkauf des Grundstückes möglich.

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Lage

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist relativ ruhig und doch verkehrstechnisch sehr günstig. Der Bahnhof von Werdau mit schnellen Anbindungen u.a. nach Leipzig/Halle ist ca. 150m entfernt. Durch die neue Verkehrsachse "Weststraße" sind die Autobahnen A4 und A 72 in je ca. 10 Minuten erreicht. Zwickau, die Automobilstadt Sachsens, ist ebenfalls in knapp 10 Minuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Bilder und Pläne senden wir gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zu! Vorher ist dies vom Eigentümer nicht gewünscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 433,00 m², Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.217,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
441 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.206 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ConPad Immobilien GbR
ConPad Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin PadligurDein Kontakt
Online-ID: 27baf55
Referenznummer: 126197630#yFZNMN
ConPad Immobilien GbR
Herr Benjamin Padligur
ConPad Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé