Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 533 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Werdau Werdau 08412

Monat
533 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Herr Benjamin Padligur

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Wunderschön restauriertes Gebäude mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 533qm, mit den den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen sind es dann ca. 588qm Fläche. Das Haus ist 5-geschossig und bis in den Dachstuhl mit Wohneinheiten ausgebaut, nur das EG birgt eine Gewerbefläche. Die Grundsanierung des Objektes erfolgte 1995. Seither wurden fortwährend Modernisierungen bei Neuvermietungen durchgeführt.
So verfügen mittlerweile vier Wohneinheiten über hochwertige Badezimmer. Hinter dem haus befindet sich ein kleiner Mietergarten mit Blick ins Grüne.
Das Grundstück besteht eigentlich aus zwei Teilen, eines für das Haus, die restlichen ca. 330qm für die Parkplätze nebenan (ca. 18 Stück). Einzelverkauf des Grundstückes möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
18 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Werdau, Werdau (08412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist relativ ruhig und doch verkehrstechnisch sehr günstig. Der Bahnhof von Werdau mit schnellen Anbindungen u.a. nach Leipzig/Halle ist ca. 150m entfernt. Durch die neue Verkehrsachse "Weststraße" sind die Autobahnen A4 und A 72 in je ca. 10 Minuten erreicht. Zwickau, die Automobilstadt Sachsens, ist ebenfalls in knapp 10 Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.217,64 €/m²

Provision für Käufer

4,76% brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei zu Stande kommen des Kaufvertrages zu begleichen

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.785,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.217,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

441 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.206 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Bilder und Pläne senden wir gerne nach Ihrer Kontaktaufnahme zu! Vorher ist dies vom Eigentümer nicht gewünscht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 433,00 m², Gesamtfläche: 533,00 m², vermietbare Fläche: 533,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ConPad Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin PadligurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27baf55

Referenznummer: 126197630#yFZNMN