Mehrfamilienhaus zum Kauf 179.900 € 7 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Siedlung 9 Nieste 34329

Monat
7Zimmer
132 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Frau Verena Schmaling

KCI Vertriebs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Platz für neue Wohnideen! Individuelles, großzügiges Zweifamilienhaus (DHH) in harmonischer Lage von Nieste

Liebenswert lebenswert:

Mit dieser Immobilie schaffen Sie sich ein bezauberndes Zuhause, welches sich - wertbeständig durch Lage und Qualität - als solide Kapitalanlage in naturbelassener Landschaft präsentiert. Das Objekt wurde in 1938 errichtet, erhielt allerdings in den Jahren 1956 und 1987 zusätzliche Anbauten.

Die Immobilie teilt sich in drei Geschosse auf:
Ein Sockelgeschoss (Keller), eine Hochparterre (3 ZKB, Diele, Windfang) sowie ein Dachgeschoss, welches als vollwertige zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Im Sockelgeschoss befindet sich eine Garage, die Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum sowie ein Duschbad. Rechts daran angrenzend wurde das überdachte Carport angebaut.

Durch Garage, Carport sowie durch die Waschküche des Hauses gelangt man auf den schönen Hof, welcher teilweise überdacht ist und ein weiteres Nebengebäude aufweist. Dieses Nebengebäude eignet sich gut als größere Werkstatt, oder auch als Lager- oder Hobbyraum.

Hieran anschließend betreten Sie den liebevoll angelegten und ruhigen, sonnigen Garten. Dort befindet sich zusätzlich eine Gartenhütte/Partyraum.

Dieses Objekt kann sowohl von einer Familie, als auch mit zwei Generationen bewohnt werden. Ein Bonus, den gerade Großfamilien zu sehr schätzen wissen!

Das Objekt ist von außen verputzt und teilweise verklinkert. Einige Fenster wurden bereits getauscht. Zudem wurden einige Gewerke des Hauses modernisiert (z. B. Dach, Bäder, Leitungen). Die Elektrik wurde erneuert in den 90-er Jahren, weist allerdings noch einige Stegleitungen auf.

Die ländliche Umgebung beginnt direkt vor Ihrer Haustür, hier wohnen und träumen Sie abseits vom Stress, mitten "im Grünen".

An diesem Standort in Nieste schaffen Sie mit viel Begeisterung und Leidenschaft einen Platz für neue Wohnideen in einer bodenständigen Doppelhaushälfte mit einem kompakten Grundriss.

Durch eine persönliche, individuelle Hausplanung und Umgestaltung könnten Sie in dieser Immobilie eine neue glanzvolle Atmosphäre gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Siedlung 9, Nieste (34329)

Nieste mit ca. 2.200 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Tal der Nieste am Westhang des Kaufunger Waldes, etwa zwölf Kilometer östlich des Zentrums von Kassel. Seine Gemarkung erstreckt sich entlang der Nieste auf etwa 7,5 km Länge, wobei die Gemarkungsbreite flussaufwärts der Ortslage im Prinzip der Breite der waldfreien Talaue entspricht und somit meist nicht mehr als 100 m beträgt. Westlich von Nieste breitet sich die Gemarkung oberhalb des Niestetals rund um den etwa 355 m ü. NN hohen Gerholdsberg immerhin etwa 1,5 km weit nach Süden aus. Die bebaute Ortslage hingegen liegt brückenkopfartig auf dem einzigen Gemarkungsteil nennenswerter Größe nördlich der Nieste und wird an der weiteren Ausdehnung allseitig durch die niedersächsische Landesgrenze gehindert. Nieste liegt an der Deutschen Märchenstraße, die von Hanau nach Bremen führt.

Nachbargemeinden:
Nieste grenzt im Norden an die Gemeinde Staufenberg (im Landkreis Göttingen in Niedersachsen), im Süden an das gemeindefreie Gebiet Gutsbezirk Kaufunger Wald (Werra-Meißner-Kreis) und die Gemeinde Kaufungen, sowie im Westen an die Gemeinde Niestetal (beide im Landkreis Kassel).

Das gesellige Dorf- und Vereinsleben wird in Nieste groß geschrieben!
Es gibt mehrere Sportstätten-/Vereine (TUSPO Nieste) sowie den bekannten Karnevalsverein "Niester Carnevalsclub Rot-Weiß"

Ob Sport, Musik, Chorgesang, Schützenverein, Touristik und Wandern, für jeden ist das passende Angebot dabei!
Alle 6 Jahre veranstalten die Niester Vereine und Verbände das "RiesenFest" - das Niester "Dorf- und Heimatfest".

Alle Vereine sind im Ortskuratorium organisiert.

Geschichte:
Die älteste erhalten gebliebene urkundliche Erwähnung als "de Nieste" weist in das Jahr 1293.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

179900 €

1.362,88 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.362,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

752 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.760 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des jetzigen Eigentümers. Garantien werden nicht übernommen. Stichworte Nutzfläche: 142,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KCI Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrichsplatz 6, 34117 Kassel

Partnerschaft

Frau Verena SchmalingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gml25s

Referenznummer: KCI133224