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407 m²Wohnfläche

1.508 m²Grundstück

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Waldegg, Linz (4020)

Willkommen in Ihrer exklusiven Villa im bezaubernden Zaubertal - ein wahres Juwel der Luxusimmobilien! Diese einzigartige Residenz ist perfekt positioniert mit einer südwestseitigen Ausrichtung, die Ihnen jeden Tag strahlende Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet. Mit großzügigen fünf Garagenplätzen bietet sie nicht nur Komfort, sondern auch Raum für Ihre Fahrzeuge und Sammlungen.
Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar - eingebettet in die malerische Schönheit des Zaubertals und dennoch nur einen Steinwurf von erstklassigen Annehmlichkeiten entfernt. Hier erleben Sie ein Leben inmitten der Natur und dennoch in perfekter Verbindung zur Urbanität.
Dank der umfangreichen Verwendung von Glasflächen strömt das natürliche Licht in jeden Raum und schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Genießen Sie von jedem Winkel der Villa aus atemberaubende Ausblicke auf die majestätische Landschaft des Zaubertals.
Der exklusive Outdoor-Bereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ob beim Sonnenbaden am Pool oder beim geselligen Beisammensein mit Ihren Liebsten - hier erleben Sie Luxus und Erholung in Perfektion.
Diese Immobilie ist einzigartig und großzügig gestaltet, um Ihren individuellen Lebensstil zu unterstützen. Mit drei luxuriösen Badezimmern, einem separaten Kinderbereich und vollflächiger Verglasung bietet sie den idealen Rahmen für ein Leben voller Komfort und Eleganz.
Darüber hinaus verfügt diese Villa über einen exquisiten Wellnessbereich und einen Fitnessbereich, die Ihnen helfen, Körper und Geist zu revitalisieren. Genießen Sie das ganze Jahr über Entspannung und Fitness in Ihrem eigenen Zuhause.
Willkommen in Ihrer persönlichen Oase im Herzen des Zaubertals - hier erfüllen sich Wohnträume auf höchstem Niveau..
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penzimmobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Linz Zaubertal
Westseitige Ausrichtung
unverbaubar
uneinsehbar

Sonstiges Sehr exklusive Lage in begehrter Villensiedlung am Freinberg
Sonnige Süd-West-Ausrichtung
Ruhige Sackgassenlage für maximale Privatsphäre
Unverbaubarer Panoramablick auf die Umgebung
Villa mit herausragender Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung
Einlegerwohnung im Obergeschoss für zusätzlichen Wohnkomfort
Outdoor Küche
Dampfbad und Sauna
Fitnessraum
Fünf Schrankräume
Drei Schlafzimmer
3 Bäder
Pool 9 x 3 m
Solaranlage für nachhaltige Energiegewinnung für die Poolanlage
Klimaanlage für das perfekte Raumklima
Halotech Lichtfabrik Lampen
Miele Einbauküche  I  Bar inkl. Bier und Sodazapfsystem
Zwei Safes  I  Klasse 4
Eingebauter Uhrensafe für ca. 50 Uhren und Gewehrschrank
Bussystem mit Wetterstation und Jalousien Steuerung
Alarmanlage und Außenstrahler
5 Gragenplätze
2 Freistellplätze Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich