Wohnung zum Kauf

57000 €57.000 €1.034 €/m²

Finanzierung ab 183 €/Monat

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2Zimmer

55,2 m²Wohnfläche

5.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Karl Matthes Straße 19, Lusan - Karl-Matthes-Straße, Gera (07549)

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung,die im letzten Jahr aufwendig kernsaniert wurde. In der Wohnunge wurden neue Wohnraumtüren eingebaut, die komplette Elektrik erneuert, die Fußböden hochwertig mit neuen Belägen versehen, ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner eingebaut, sowie das Bad komplett modernisiert. Das Bad hat unter anderem eine neue Badewanne mit integrierter Duschabtrennung erhalten, einen neuen Waschtisch sowie eine neue WC- Anlage. Natürlich wurden auch die Fliesen im Bad und im Bereich der Küchenzeile neu hergestellt. Es existiert bereits ein angemieteter PKW- Stellplatz, direkt vor der Hauseingangstür. Ein weiterer Stellplatz könnte bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Kosten für einen Stellplatz belaufen sich auf 6,00 € im Monat.
Die Wohnung im 2. OG besitzt eine Größe von 55,15 m². Die Rücklage für Investitionen beträgt 3.158,94 €. Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 154,00 €.
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Kellerbox, ein Trockenraum, sowie ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen im Keller.
Weitere Informationen können wir Ihnen sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort übermitteln. Raumaufteilung Die Raumaufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss- Zeichnungen.

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Gera- Lusan im Bereich der Karl-Matthes-Straße. Dieses Wohngebiet ist überwiegend mit ebensolchen Mehrfamilienhäusern bebaut. In den letzten Jahren sind durch Rückbau in Gera- Lusan viele Grünflächen und Parkanlagen entstanden.
Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) ist fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Ebenso auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstäten Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine erfolgen generell erst nach dem Eingang des durch Sie ausgefüllten Kontaktformulars in unserem Büro.
Bitte hinterlassen Sie bitte hierbei auch Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch am Wochenende unter Tel 0151- 15208324 möglich. Kontaktformular Über das Kontaktformular...Anbieter Kontaktieren, senden Sie uns bitte Ihren kompletten Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E- Mail- Adresse.
Unsere Mitarbeiter melden sich dann umgehend bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich.
Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt. In eigener Sache Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 30 jähriger Berufserfahrung, vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis hin zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ansprechpartner rund um die Immobilie und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner. Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlage unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch nach vorausgegangener Terminabsprache auch am Wochenende möglich.
Ihr Ansprechpartner: Frau Birgitt Wittig Tel. 0151- 15 20 83 24
Herr Holger Franz Tel. 0171- 43 90 877
Sonstiges Auskünfte zur genauen Lage des Verkaufsobjektes sind erst nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich. Vereinbaren Sie hierzu bitte einen Termin in unseren Büros.
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorab- Information dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeiter/ innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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