Wohnung zur Miete 1.300 € 3 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lange Laube 21 Mitte Hannover 30159

Wohnung zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
107 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Leon-Roman Rinke

Mitte: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK - ideal für WG

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hannover bietet auf ca. 107 m² alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Sie eignet sich perfekt für Wohngemeinschaften, Studierende oder junge Berufstätige, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Zimmer, die jeweils separat über den Flur zugänglich sind – optimal für Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das im Zuge der Renovierung im Januar 2025 vollständig erneuert wird.

Die moderne Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist mit neuwertigen Geräten wie einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler, einem Cerankochfeld, einem Backofen und einem Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet.

Das helle, weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine praktische Duschbadewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Badezimmerschrank.

Ein besonderes Highlight ist der zu einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtete Balkon - der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassen unter anderem das Streichen und Lackieren der Wände, Decken, Türen und Heizkörper. Die Renovierung wird bis Mitte Januar 2025 abgeschlossen sein, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig ist. Neue Bilder sind leider noch nicht verfügbar.

Diese modern ausgestattete, frisch renovierte Wohnung kombiniert großzügigen Wohnraum mit durchdachten Details und einer erstklassigen Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Flexibel
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Lange Laube 21, Mitte, Hannover (30159)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Wohnung liegt im Herzen von Hannover und ist eine der gefragtesten Wohnlagen für Studierende. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine ideale Anbindung an die Universität, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein pulsierendes Stadtleben.

Die Universität Hannover ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders Fakultäten wie die Geistes- und Sozialwissenschaften sowie die Naturwissenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage ermöglicht es, wertvolle Zeit zu sparen und das Leben auf dem Campus voll auszukosten.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene REWE City und verschiedene Bäckereien bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Einkaufsstraße rund um die Ernst-August-Galerie ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein.

Studierende schätzen die Nähe zu grünen Oasen wie dem Welfengarten oder den Herrenhäuser Gärten. Diese sind ideal für Spaziergänge, zum Joggen oder einfach, um zwischen Vorlesungen zu entspannen. Auch der Maschsee ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder gemütliche Nachmittage am Wasser.

Die Lange Laube ist von einem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Cafés umgeben. Die Nordstadt mit ihren studentischen Treffpunkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob gemütlicher Abend im Café, ein Konzertbesuch oder ein Kinoabend – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadtbahnhaltestelle "Steintor" liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Verbindungen in alle Stadtteile Hannovers.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und macht Wochenendausflüge oder Heimfahrten besonders bequem.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1450 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

12,15 €/m²

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3900 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Leon-Roman RinkePrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2ha2f5j