Haus zum Kauf provisionsfrei 297.975 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Waxweiler 54649

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Peter Neufang

Massivhaus Kell GmbH

Für jede Ära deines Lebens

Dieses moderne Einfamilienhaus beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss eröffnet der offene Wohn- und Essbereich eine weite, helle Atmosphäre, die durch die bodentiefen Fenster noch verstärkt wird. Besonders hervorzuheben sind die drei großen Terrassentüren, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen und so für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgen.
Zusätzlich zum offenen Wohnbereich bietet das Erdgeschoss einen separaten Raum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder individuelle Rückzugsorte. Das geräumige Badezimmer im Obergeschoss bietet ausreichend Platz und moderne Ausstattung für erholsame Momente.
Dieses Haus vereint durchdachte Architektur und funktionale Details und bietet seinen Bewohnern ein lichtdurchflutetes, großzügiges Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Waxweiler (54649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem Grundstück in Waxweiler projektiert.

Die Umgebung von Waxweiler bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturfreunde. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Eifel führen. Der nahegelegene Naturpark Südeifel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Das Dorf selbst ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, die es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

297975 €

2.083,74 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Waxweiler.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Massivhaus Kell GmbHGewerblicher Anbieter

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Peter NeufangDein Kontakt

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Online-ID: 2hyze5m