Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

Finanzierung ab 377 € / Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

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Krottelbach (66909)

Ihr neues Zuhause wurde als zweigeschossiges Wohnhaus auf einem 743 m² großen Areal errichtet, im Jahr 1960 ausgebaut sowie in den Jahren 2006 bis 2023 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie bietet Ihnen mehrere Optionen was die Nutzung der einzelnen Etagen anbelangt und mit wenig Aufwand können Sie Ihr neues Zuhause bezugsfertig herrichten. Es stehen Ihnen insgesamt 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, die auf 2 Etagen mit 8 Zimmern, die Küche mit Einbauküche, 2 Badezimmer und eine Dachterrasse verteilt ist.
Der Dachboden ist ausbaubar und bietet bei Bedarf weiteren Wohnraum.
Im Garten, welcher sich auf der Rückseite befindet, steht Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich 2 KFZ-Stellplätze im Hofbereich.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste- oder Schlafzimmer
Küche mit EBK
Badezimmer
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
Flur
Diele
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Lesezimmer
Dachterrasse
Etagenflur
Balkon
Duschbad
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe aus Holz zugehbar und bietet Ihnen weitere Ausbaureserven. Für Liebhaber ist auch noch eine alte Räucherkammer vorhanden
Keller:
Kellergewölbe mit 2 Räumen
Heizraum
Öllagerraum
Kellerraum
Flur
Außenbereich:
Wiesenfläche
Hoffläche mit 2 KFZ-Stellplätzen
Die Grünfläche bzw. der Garten benötigt einen günen Daumen und
der Belag der Dachterrasse muss noch fertiggestellt werden. Näheres dazu gerne bei der in Augenscheinnahme anläßlich einer Besichtigung.

Die Gemeinde Krottelbach mit ihren ca. 750 Einwohnern liegt im Landkreis Kusel an der Grenze zum Saarland und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. In Glan-Münchweiler befindet sich ein Bahnhof sowie der Anschluss an die A6 / A62. Die Entfernung nach Kusel und Glan-Münchweiler beträgt etwa 10 km. Nachbardörfer von Krottelbach sind im Osten und Nordosten Herschweiler-Pettersheim, im Südosten und Süden Ohmbach und Frohnhofen, im Westen das saarländische Bubach und im Norden Langenbach. die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden in Herschweiler-Pettersheim. Ein beliebtes Wandergebiet ist die bewaldete Landschaft mit dem Hohen Fels und der Wanderhütte des Pfälzerwaldvereins.

Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises mindestens jedoch 3.927,00 Euro inkl. MwSt. an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WIDERRUFSRECHT:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AS Immobilien Andreas Schnellting, Fritz-Wunderlich-Straße 20, 66869 Kusel, Tel. (06381) 99 53 02, Fax (06381) 99 53 06, oder E-Mail mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden