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Immo Amann GbR
Immo Amann GbR

Wohnung zum Kauf
298000 €2.292 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immo Amann GbR
Immo Amann GbR
Herr Eugen Amann
Immo Amann GbR
MediumRectangleTop

Unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis! Ihre 4,5 Zimmer Raumwunder Wohlfühloase, top Zustand, top Ausstattung, großzügig, hell, stadtnah!

Objektbeschreibung
Diese 4,5 Zimmer Wohnung wird allen Ihren Anforderungen gerecht und wird Ihnen und der ganzen Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern, ganz bestimmt. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, einem tollen Grundriss, einem überdurchschnittlichen Zustand und vielen weiteren Pluspunkten wie z.B.

-großzügiger Grundriss mit Platz auch für eine größere Familie

-großer Balkon mit einer Sonnenmarkise und toller Aussicht

-helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen

-Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang

-1 großzügiges Kellerabteil mit Stromzugang

-2 Abstellräume innerhalb der Wohnung

-schöne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche

-sanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung

-Fahrradkellerraum

-Wäschetrockenraum

-stadtnahe Lage und doch sehr ruhig zum Wohnen

-familiäre Wohngegend mit garantiertem sozialen Anschluss Ihrer Kinder

-keine weiteren Investitionen notwendig

-Eine Aufzugsanlage hält bald Einzug

-auch einige Rücklagen sind bereits vorhanden

-uvm.

Hier heißt es einfach nur einziehen und ohne Umbaustress und weiteren Investitionen das Leben genießen! Raumaufteilung
Garderobe, Esszimmer, Küche, Abstellkammer 2, Wohnzimmer mit Balkon, Gäste WC, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternzimmer, Abstellkammer 1, Kinderzimmer 1, Kellerabstellabteil, Tiefgaragenstellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Wöschhalde, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wöschhalde liegt im Nordosten des Stadtbezirks Villingen, etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt. Die Wöschhalde erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung über zirka 1100 m und in Ost-West-Richtung über etwa 400 m. Sie liegt an einem Westhang oberhalb des Goldenen Bühls in einer Höhenlage von 725 m.
Bei der Lage dieser Liegenschaft handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich. Die Umgebung ist hauptsächlich durch Ein- bis Zwei- und zahlreiche Mehrfamilienhäusern geprägt. Um das Wohnbild etwas aufzulockern, hat die Stadtplanung in diesen Wohngebieten der Natur viel Einlass gewährt. Es finden sich hier viele Grünflächen und zahlreicher Baumbestand. Wie bereits schon erwähnt, ist die rege besuchte Villinger Stadtmitte nach einem kurzen Fußmarsch mit all Ihren Annehmlichkeiten erreichbar. Hier wohnen Sie also in der Stadtnähe und leben doch in der grünen Lunge außerhalb der Stadthektik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
298000 €
2.292,31 €/m²
Provision für Käufer
2,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.292,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.788 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.488 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

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Familienfreundlich, ansprechend, überdurchschnittlicher Zustand, super Ausstattung, großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume, viel Stauraum, gemeinschaftliche Räume, Tiefgaragenstellplatz, beste Lage, zentrumsnah und doch in der Natur, florierende Gemeinde mit stetig wachsender Infrastruktur und Industrie?

Aber auch wenn Sie nur auf der Suche nach einem profitablen Renditeobjekt sind,

Ihre Suche hat ein Ende, herzlich Willkommen in Ihrer neuen 4,5 Zimmer

****Raumwunder Wohlfühloase!“ ****
Weitere Highlights
-Gaszentralheizung Baujahr 2008

-Kompetente Hausverwaltung

-Gemeinschaftsräume

-viele persönliche Vorteile zum Erwerb

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-Ein Aufzug ist gerade in Planung und wird aus Rücklagen finanziert Ist Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Liebe Immobiliengrüße

Immo Amann GbR Rechtliche Hinweise
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, E-Mail: info@immoamann.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Amann GbR
Immo Amann GbRGewerblicher Anbieter
Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen
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Partnerschaft
Herr Eugen Amann
Herr Eugen AmannDein Kontakt
Online-ID: 2bfgm5u
Referenznummer: 040823DM78052
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