Wohnung zur Miete

990 €990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

117,7 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Pufendorfstraße 1, Altlindenau, Leipzig (04179)

Eine Wohnung für Geniesser! Sie erwartet ein hochwertig ausgestattetes neues Heim in einem bestens sanierten Gründerzeit-Gebäude. Neben modernen Komfort-Elementen wie dem Master-Bad mit Wanne und separater Dusche, einem Gäste-Bad mit Dusche, beide mit Fussbodenheizung, Einbauspots uvm. wurde auch besonderer Wert auf eine hohe Energie-Effizienz gelegt. Außer der denkmalgeschützten Vorder-Fassade sind alle Außenwände, Dach und Kellerdecke mit einer hochgradigen Wärmedämmung versehen worden. Die moderne Brennwert-Heizung ist mit einer Solaranlage kombiniert, die den Gasverbrauch für Heizung und Warmwasserbereitung kostensparend reduziert. Selbstverständlich verfügen sämtliche Fenster und Außen-Türen über Isolierverglasung. Diese Wohnung zeichnet sich vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung mit Dach-Charme aus. Vor allem der Wohn-Ess-Bereich mit ca. 46 m² Wohnfläche vermittelt ein sehr angenehmes Gefühl von Weite und Luftigkeit. Auch die anderen Zimmer sind hell und gut geschnitten. Zusammen mit den beiden Bädern ist hier Wohnen und Leben auf hohem Niveau möglich.

Diese Wohnung begeistert mit ihrer Wohlfühl-Atmosphäre, komfortabler Aussattung und zukunftssicherer Energie-Effizienz.

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Die Pufendorfstraße liegt im Stadtteil Leutzsch, ca. 5 km westlich des Leipziger Stadtzentrums, das mit individuellen und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Dieses Gebiet hat in den letzten Jahren eine sehr positive Entwicklung genommen, die weiterhin anhält. Neben einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Stadtteil vor allem die Nähe zum Leipziger Auewald, mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, zu einem gesuchten Wohngebiet. Diesem Bedarf folgend haben sich die Sanierungs- und Neubautätigkeiten hier deutlich verstärkt. An diesem Standort lassen sich urbanes Wohnen und Nähe zur Natur perfekt miteinander verbinden.

Sonstiges Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister