Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Nord / Stadtbezirk 131 Ludwigshafen am Rhein 67063

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Frau Romina Strack

BB Estates GmbH

Einladende Balkonwohnung auf Erbpacht mit Weitblick im Herzen von Hemshof!

Diese charmante Wohnung befindet sich im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück im beliebten Stadtteil Hemshof. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen viel Raum bietet, um sich direkt wohlzufühlen. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einem fantastischen Weitblick über Ludwigshafen am Rhein bis hin nach Mannheim beeindruckt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum gemütlichen Schlafzimmer sowie zum innenliegenden Badezimmer. Das großzügige Bad überzeugt mit einer Badewanne, die zu entspannenden Bädern einlädt, und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
9. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nord / Stadtbezirk 131, Ludwigshafen am Rhein (67063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im lebhaften Stadtteil Hemshof, einem der ältesten und charmantesten Viertel von Ludwigshafen am Rhein. Hier treffen Tradition und urbanes Leben aufeinander: Historische Gebäude, gemütliche Cafés und kleine Geschäfte prägen das Bild der Umgebung. Dank der zentralen Lage sind Sie hervorragend angebunden - die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie die benachbarte Stadt Mannheim. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 15 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Romina StrackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6g253

Referenznummer: 15437