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Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €2.821 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
147 m²Grundstück

Lafrenz Immobilien
Lafrenz Immobilien
Herr Dirk Lafrenz
Lafrenz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mitten im Leben - Tiny house im Eutiner Stadtkern!

Weniger ist mehr! Mit diesem süßen "tiny house" im Stadtkern von Eutin treffen Sie auf eine wirklich nicht ganz alltägliche Immobile. Das Haus wurde den Angaben des Besitzers und dessen Vorbesitzern zufolge im Jahr 1780 erbaut und war ursprünglich eine Schmiede bzw. Stellmacherei. Mitte der 80er wurde das Haus weitgehend modernisiert. Die jetzige Haustechnik und Bausubstanz leitet sich weitgehend aus diesem Zeitraum ab. Die Heizungsanlage ist aus 1995 (Gasheizung + Fußbodenheizung). Auch der Kamin ist noch funktional. Bedingt durch die Altstadtsanierung in 2007 erhielt das Haus Schallschutzverglasung. Daher ist es in den Wohnräumen trotz der sehr präsenten Lage angenehm ruhig. Neben dem unkonventionellen, aber spannenden Grundriss im Haus ist der kleine Innenhof ein besonderes Merkmal. Hier können Sie lauschige Stunden und Privatsphäre genießen. Als Ersatz für einen Keller dient ein putziges Nebengebäude für Gartengeräte und Gedöns. Die Immobilie als Ganzes fühlt sich an, als wenn Sie in einem der kleinen Häuser der Lübecker Altstadt wären. Ein kleines Manko der Lage ist der bis dato nicht vorhandene Stellplatz. Aber wer in dieses Haus passt, findet hierfür garantiert eine passende Idee. Für eine Besichtigung dieser Immobilie stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage über das Onlineportal.

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Heinrich-Westphal-Str. 1, Eutin (23701)
Die Adresse der Immobilie lautet: Heinrich-Westphal-Straße 1 A, 23701 Eutin. Die zentrale Lage in der Kreishauptstadt Eutin bietet eine tolle Basis für alle Ihre Ideen und Vorhaben. Eutin punktet durch die Nähe zu diversen Seen (allen voran dem großen und kleinen Eutiner See) und das im Verhältnis zu seiner Größe große kulturelle Angebot. Die Lage zwischen Kiel und Eutin und Scharbeutz, Timmendorf und Co. lädt zu kleinen Ausflügen ein. Auch Einkäufe können dank der Nähe zu einem Supermarkt (ca. 200 Meter) zu Fuß erledigt werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1780
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.820,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.820,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.251 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.902 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie bitte schriftlich das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und dem virtuellen Rundgan an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Neben dem Rundgang enthält das Exposé auch eine ganze Reihe weiterer Detailfotos. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage bei Ihnen telefonisch zurück. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Lafrenz Immobilien
Lafrenz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Berliner Platz, 12, 23701 Eutin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Lafrenz
Herr Dirk LafrenzDein Kontakt
Online-ID: 2fe3p5z
Referenznummer: 54141
Lafrenz Immobilien
Lafrenz Immobilien
Herr Dirk Lafrenz
Lafrenz Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen