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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.418 €/m²
2Zimmer
122 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück
01.07.2025Verfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Aleksandra Dubar
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Bezugsfertiges Einfamilienhaus umgeben von der Teverener Heide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Geilenkirchen!
Entdecken Sie dieses charmante Eigenheim im industriellen Stil, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, was sich ausgezeichnet für Familien eignet.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt der offene Wohn- und Essbereich mit großformatigen, grauen Fliesen, die einen zeitgemäßen und zugleich einladenden Charakter vermitteln. Hier lassen sich sowohl entspannte Abende als auch gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort und zusätzliche Gastfreundlichkeit.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss wurden mit modernem Laminat ausgestattet und bieten einen gemütlichen und wohlfühlenden Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Dachbodens: Hier können Sie Ihre kreativen Ideen und Platzmöglichkeiten verwirklichen, sei es für ein weiteres Zimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum.
Der Außenbereich ist ein wahrer Blickfang. Der liebevoll angelegte Garten lädt zur perfekten Nutzung des Sommers, durch Outdoor Aktivitäten mit Freunden und Kindern oder zur Entspannung unter der Sonne, ein. Die großzügige, überdachte Terrasse bietet Schutz vor Wind und Wetter und ist der perfekte Ort für Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.07.2025

Lage

Teveren, Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teveren ist ein Stadtteil von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Geilenkirchen verfügt über mehrere Kitas und Grundschulen, darunter katholische und Gemeinschaftsgrundschulen, die alle ein offenes Ganztagsangebot bereitstellen. Für weiterführende Bildung stehen die Städtische Realschule mit offenem Ganztagsangebot sowie die Anita-Lichtenstein-Gesamtschule als Ganztagsschule zur Verfügung. Zudem gibt es das Bischöfliche Gymnasium St. Ursula und Berufskollegs für Wirtschaft, Ernährung, Sozialwesen und Technik des Kreises Heinsberg.
Teveren bietet verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot ist das nahegelegene Stadtzentrum von Geilenkirchen mit Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern leicht erreichbar.
Teveren ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B56 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Teveren mit Geilenkirchen und anderen Nachbarorten. Zudem befindet sich in der Nähe der NATO-Flugplatz Geilenkirchen-Teveren, der eine besondere Bedeutung für die Region hat.
Die Autobahn A46 liegt nordwestlich von Geilenkirchen und bietet eine Verbindung Richtung Düsseldorf und Heinsberg. Diese Autobahn ist über die Bundesstraße B56 in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.418,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
992 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.945 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Aleksandra DubarDein Kontakt
Online-ID: 2heea5g
Referenznummer: 42520103-080721
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Aleksandra Dubar
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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