Bürofläche zum Kauf

259000 €259.000 €

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1Zimmer

105 m²Bürofläche

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Salzgitter-Bad - Altstadt, Salzgitter Bad (38259)

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Diese attraktive Gewerbeeinheit in Salzgitter Bad, ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die an einer langfristig vermieteten Immobilie interessiert sind.
Erbaut im Jahr 1989, erstreckt sich die Einheit auf einer Gesamtfläche von 105 m² im Erdgeschoss eines belebten Geschäftsviertels. Mit ihrer zentralen Lage ist sie ideal positioniert, um von der lokalen Geschäftigkeit und Sichtbarkeit zu profitieren.
Die Räumlichkeiten selbst sind praktisch aufgeteilt und bieten neben einer Küche auch ein Bad, was die Einheit sowohl für geschäftsinterne Bedürfnisse als auch für vielfältige geschäftliche Konzepte nutzbar macht. Obwohl aktuell keine detaillierten Informationen zu früheren Renovierungen oder Sanierungen vorliegen, bietet dies die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen anzupassen und zu modernisieren.
Die Gewerbeeinheit wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die den aktuellen Energiestandards entspricht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der langfristige Mietvertrag mit zuverlässigen Mietern, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die monatliche Kaltmiete von 1.100,- € zuzüglich Nebenkosten von 400,- € macht sie zu einer wertstabilen und rentablen Kapitalanlage.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeeinheit in Salzgitter Bad als ideale Gelegenheit für Investoren, die eine gut gelegene, langfristig vermietete Immobilie in einem dynamischen Umfeld suchen. Mit ihrer flexiblen Nutzbarkeit und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist sie ein attraktives Investment in einem aufstrebenden Geschäftsviertel.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
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Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1