Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

1620 €1.620 €Nettomiete zzgl. NK

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162 m²Bürofläche

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Marktstraße 21, Kevelaer, Kevelaer (47623)

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Geschäftshaus für Gewerbe, Praxis oder Büro in Top-Lage am Kevelaerer Markt

Wir vermieten ein helles, sonnengeflutetes und gut geschnittenes Geschäftshaus - für verschiedene Gewerbe nutzbar.
Unsere Immobilie besteht im Erdgeschoß aus einem Ladenlokal als Verkaufsraum oder Empfang mit breiter Fensterfront. Dahinter liegt ein großer Arbeits-Werk-Raum. Der ehem. Maschinensaal der bisher als Druckerei genutzten Räumlichkeiten ist auf Wunsch ein- oder mehrfach teilbar.
Weiter gibt es in 1. und 2. Etage noch vier zusätzliche Büro- bzw. Praxisräume. Zwei Büros sowie eine 9,7 qm große Teeküche bzw. Aufenthaltsraum, mit zusätzlichem Aktenlager auf dem Flur, befinden sich auf der 1. Etage. Zwei weitere Büros und ein 1950er Jahre Bad mit Wanne und Waschbecken liegen auf der 2. Etage.
Im Erdgeschoß, wie auch auf 1. und 2. Etage, gibt es ein WC mit Waschbecken.
Die oberen Etagen und den Dachboden erreicht man über das offene Treppenhaus mit schöner 1930er Jahre Buchenholztreppe.
Das Mietobjekt befindet sich weitestgehend im Baujahr typischen, 2004 renovierten, Originalzustand und ist teilweise unterkellert bei einer Keller-Deckenhöhe von 180 cm.
Hier steht ein teil-klimatisierter Technik- und Abstellraum sowie ein weiterer Kellerraum mit Außenzugang zum Lagern zur Verfügung.
Weitere Lagerflächen für Akten u.a. finden sich auf dem 17,6 qm großen Dachboden.

Vom ehemaligen Produktionsraum im Erdgeschoß gelangt man direkt auf den Hof mit seinen vier PKW-Stellplätzen und Zugang zum Bühnenhaus-Parkplatz mit Anbindung an die Theaterpassage. Die Hofanlage ist über eine große Einfahrt direkt befahrbar zur Anlieferung von Paket oder Palette, bzw. für Versand und Verladung eigener Produkte / Waren.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Durch die vier verschiedenen Eingänge und große Raum-Anzahl bieten sich hier vielerlei gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten an. Hier ist einiges für kreative Ideen denkbar.
Ihre oder die PKW Ihrer Kunden parken bequem auf den 4 hauseigenen Stellplätzen, getrennt durch ein großes 2-flügeliges Schmiedeeisen-Tor, welches den Hofbereich vom Bühnenhaus-Parkplatz abgrenzt.

Das Gewerbeobjekt ist frei und grundsätzlich jederzeit bezugsfertig, aber nicht frisch gestrichen. Vermietung nur an Gewerbe und gerne langfristig.
Parkmöglichkeiten - für Gewerbe notwendige PKW-Stellplätze (vier) - und große Einfahrt zur Anlieferung für Paket oder Palette direkt am Haus.

Die Nebenkosten beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung sowie die Kosten für den Schornsteinfeger.
Die Kaltmiete 1620 € sowie die Nebenkosten 150,00 € gelten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wir erheben eine Miet-Kaution in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten. Diese ist zur 1. Mietzahlung im voraus fällig.

Sie interessieren sich für unser Gewerbeobjekt ?
Dann bewerben Sie sich.
Bitte geben Sie uns eine kurze Beschreibung zu Ihrer geplanten gewerblichen Nutzung sowie Ihrer Person / Ihrem Unternehmen. Vielen Dank für Ihr Interesse.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen