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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €2.650 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
1.205 m²Grundstück
Bösinghausen, Waake (37136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
feinRAUM Immobilien
feinRAUM Immobilien
Frau Daniela Wolpert
feinRAUM Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
379000 €
2.650,35 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Noch im Dornröschenschlaf...

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Bösinghausen, einem Ortsteil von Waake.

Die Eigentümer haben über viele Jahre und mit viel Liebe zum Detail einen fast märchenhaften Ort mit einem Traumgarten geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem repräsentativen Eingangsbereich das große Wohnzimmer mit Blick durch große Fensterfronten in den Traumgarten. Es wurde Mitte der 70er Jahre um einen Anbau mit Kaminofen erweitert. Eine Küche mit Zugang zur Terrasse, eine Gästetoilette sowie ein Esszimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Insgesamt bietet das Obergeschoss drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und ist somit auch ideal geeignet für die Familie mit zwei Kindern.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben den klassischen Räumen befindet sich hier noch ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit einem Duschbad. Die extra lange Garage hat einen praktischen Zugang direkt in den Keller.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist jedoch der herrlich bepflanzte und große Traumgarten mit einem märchenhaften Pavillon. Der Garten grenzt direkt an die Feldmark und ist praktisch uneinsehbar.

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Weitere Services

Lage

Bösinghausen, ein Ortsteil von Waake, liegt herrlich ruhig im Grünen und ohne Durchgangsverkehr circa 12 Kilometer östlich vor den Toren Göttingens.

In nur 15 Autominuten ist das Göttinger Klinikum erreicht. Die gesamte Infrastruktur, wie Ärzte, Einkaufsladen, der Kindergarten und die Grundschule sowie diverse Handwerksbetriebe befindet sich bequem im Nachbarort Waake.

Wer auf der Suche nach ruhigem Wohnen im Grünen ist und doch nicht auf die gesamte Infrastruktur und die Stadtnähe verzichten möchte, wird hier sein neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.650,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
728 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.046 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

feinRAUM Immobilien
feinRAUM ImmobilienGewerblicher Anbieter
Karl-Grüneklee-Str. 22a, 37077 Göttingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela Wolpert
Frau Daniela WolpertDein Kontakt
Online-ID: 2fr4j5v
Referenznummer: 0583
feinRAUM Immobilien
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Frau Daniela Wolpert
feinRAUM Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen