Grundstück zum Kauf 798.000 € 950 m²<br/>Grundstück Fühlingen Köln 50769

Grundstück zum Kauf
798000 €840 €/m²
950 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Tolle Gelegenheit!

In beliebter Wohnlage unweit des Fühlinger Sees bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie eine tolle Gelegenheit, verschiedene Optionen zu verwirklichen. Das etwa 950,00 qm große Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut und verfügt über einen weitläufigen Garten. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude kernzusanieren und ggf. zu erweitern, um es Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Alternativ könnten Sie das Gebäude aber auch abreißen, um das ca. 20,00 m breite Grundstück anschließend baurechtlich optimiert zu nutzen. In der Nachbarschaft gibt es gelungene Beispiele für Neubauten, die bspw. als zweigeschossige Doppelhaushälften errichtet wurden. Vielleicht planen Sie zusammen mit Freunden oder im Kreise der Familie gleich mehrere Einheiten zu verwirklichen? Auch das wäre eine Option, mit der sich die Herstellungskosten für jede Familie reduzieren ließen. Da das Grundstück eine rückseitige Erschließung erlaubt, sollten Sie es nicht versäumen, die Möglichkeiten einer Bebauung auf dieser Seite zu prüfen. Ein Teilverkauf könnte außerdem Ihren finanziellen Rahmen erweitern und so maßgeblich zur Umsetzung Ihrer Ideen beitragen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Planungen schon bald Taten folgen zu lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Fühlingen, Köln (50769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der nördlichen Spitze des Fühlinger Sees, eingebetet in ein ländliches Umland, liegt der Stadtteil Fühlingen. Die für eine Großstadt ungewöhnlich weitläufigen Freiflächen bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Schwimmen, Rudern und Skaten in und um die Fühlinger Seen oder ein ruhiger Spaziergang im nahe gelegenen Naturschutzgebiet "Worringer Bruch" sind einige der Möglichkeiten. Der Ort verfügt entlang der Neusser Landstraße über Geschäfte des täglichen Bedarfs, für größere Einkäufe findet man im nahen Chorweiler Einkaufscenter ein attraktives Angebot. Das Zentrum Chorweilers ist nicht nur mit dem Auto sondern auch mit dem Bus schnell zu erreichen. In Chorweiler hat man Anschluss an U- und S-Bahn. Über den nur 3 km entfernten Kölner Autobahnring (A 1) erreicht man in kurzer Zeit die Zentren Köln und Düsseldorf.

Preise

Kaufpreis

798000 €

840 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 353,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hbax5r

Referenznummer: 71768