Bungalow zum Kauf

225000 €225.000 €1.406,25 €/m²

Finanzierung ab 929 €/Monat

---

4Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.251 m²Grundstück

---

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Objektbeschreibung Dieser, leider in der letzten Zeit etwas vernachlässigte Bungalow, bietet ebenerdiges Wohnen auf ca. 200 m² (Wohn- und Nutzfläche) und könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie gerne ruhig wohnen möchten, sich einen großen Garten wünschen und bereit sind, den entstandenen Renovierungsstau zu beseitigen.

Über einen Windfang gelangt man in die Eingangsdiele von der aus alle weiteren Räumen erreichbar sind.

Das Objekt verfügt unter anderem über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern und einem weiteren Durchgangszimmer. Eine Küche inklusive Einbauküche steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit angeschlossenem Vorratsraum, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot dieser Immobilie ab.

Über die komplette Rückseite des Bungalows erstreckt sich der große Wintergarten (Bj. ca. 1997) mit Blick auf das Highlight dieses Angebotes: das Grundstück. Obwohl dieses ebenfalls etwas vernachlässigt ist, bietet es mit seinem Obstbaumbestand viele unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann mit etwas Arbeit ein Traum für jeden Gartenliebhaber werden.

Eine großzügige Garage mit kleiner Werkstatt steht den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Die Fenster sind überwiegend aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet, die Fußböden überwiegend gefliest. Die Haustür sowie die Türen des Wintergartens sind aus Kunststoff.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, 4 Zimmer, 1 Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Wintergarten

26817 Rhauderfehn

Dieser ebenerdige Bungalow befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage direkt an einer Wieke. Das Zentrum von Rhauderfehn ist mit dem Auto bzw. dem Rad in ein paar Minuten erreichbar. Rhauderfehn bietet neben Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie unterschiedliche Banken und Ärzte. Die benachbarten Städte Leer und Papenburg verfügen über die Infrastruktur moderner Kleinstädte.

Provision Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer. Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de Energieausweis Energieausweis: bedarfsorientiert vom 23.09.2024

Energiebedarf: 194,6 kWh (m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 2006

Effizienzklasse: F Sonstiges Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.