Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

880000 €880.000 €7.719 €/m²

Finanzierung ab 3534 €/Monat

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3,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Löhrystr. 5, Paradies, Konstanz (78462)

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Willkommen in dieser zentralgelegen, wunderschönen und ruhigen, äußerst gepflegten 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 114 qm. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz- im Paradies.

Kommen Sie hinein und lassen sie sich von der lichtdurchfluteten geräumigen, einzigartigen schönen Wohnung verzaubern. Sobald sie die Wohnung betreten, fühlen sie sich durch das Raumwunder unterstützt dank des hochwertigen Parketts und ausgewählten Fliesen im Dielenbereich und Küche heimelig wohl und angekommen.
Das Raumwunder dieser Immobilie ist der großzügige Wohn -und Essbereich mit fast 40 qm, der zum Entspannen und genießen einlädt. Die großen lichtdurchfluteten Fenster erweitern die Lebensqualität durch einen großzügigen überdachten Balkon mit 12qm.
Das Schlafzimmer ist nach Westen ruhig gelegen und besticht durch seine Größe und großzügige Stellfläche.

«Wohlfühlbad mit Fenster»
Das großzügige Bad mit bis zum Boden reichendem Fenster lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche, 2 Waschbecken und 1 WC.
Als Highlight gibt es noch ein 2. Gäste WC

«Küche und Speisekammer»
Die separate und geflieste helle Küche mit einem großen bis zum Boden reichenden Fenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche und diversen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet großzügig Raum für eine Sitzgelegenheit und lädt damit zum Verweilen und Plaudern ein.
Den Tag mit dem ersten Kaffee bei morgentlicher Sonne und Vogelgezwitscher zu starten, welch Freude- einfach entspannt und paradiesisch. Was will man mehr!
Eine zusätzliche Perle ist die separate mit Regalen und Schränken ausgebaute Abstell-/Speisekammer.

«überdachter Balkon»
Vom großzügigen Wohnbereich geht es auf den Balkon mit 12 qm. Dieser bietet ausreichend Platz für entspannte und schöne warme Sommerabende bei gemütlichem Beisammensein .

« Zusatz Komfort im UG «
Ein separater Waschraum im Untergeschoss sowie
ein geräumiger und gemauerter separater Keller runden den Komfort ab und geben ein weiteren Wohlfühlpunkt .
Derzeit wird die Immobilie als großzügige 3,5 Zimmer Wohnung genutzt.
Einst war die Wohnung als 4,5 Zimmer Wohnung geplant. (Küche im Wohnbereich).
Diese Wohlfühlwohnung ist mehr als ein Zuhause und steht ab 01.03.2025 bezugsfrei zur Verfügung.

Ausstattung

Innenbereich:
Fliesen im Dielenbereich, Küche, Bad und WC
hochwertiger Parkett im Wohn- und Schlafbereich
helles Badezimmer mit großem bodenlangem Fenster, Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken
Gäste WC
Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten und diversen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Spüle und Spülmaschine, Mikrowelle)
Fenster Kunststoff
Überdachter Balkon mit Wind- und Seitenschutz
Elektrische Rollläden
Waschraum im Untergeschoss
Separater gemauerter Keller
TG Stellplatz kann zusätzlich für zuzüglich 25 000.- € mit gekauft werden.

Energieausweis C (82kWh/m2.a) gültig bis 2030

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend