Einfamilienhaus zum Kauf

397000 €397.000 €3.201,61 €/m²

Finanzierung ab 1619 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

1.901 m²Grundstück

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Thanhausen, Wenzenbach (93173)

Die Lage spricht für sich, Natur pur und leicht versteckt.
Am Fußenberger Weiher gelegen, wurde das Einfamilienhaus um das Jahr 1961 in Massivbauweise auf einem Grundstück von ca. 1901 m² erbaut und ca. im Jahre 1979 erweitert.
Die Wohnfläche mit ca. 124 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Aufteilung:
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
eine große Diele, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eine große Loggia.
Das Haus ist voll unterkellert - hier befindet sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang in den Hof, zwei weitere Kellerräume und der Tankraum.
Als Hobbygärtner können Sie in dem großen Garten Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Ihr Auto können Sie in die dazugehörigen Garagen oder auf den Stellplätzen vor dem Haus abstellen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Fußenberg - des begehrten Wohnorts Wenzenbach - keine 10 Autominuten nordöstlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt
Verschiedene Supermärkte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso zentral in Wenzenbach,wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tankstelle.....
Und das alles inmitten einer reizvollen Landschaft, die zur Naherholung einlädt!

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern