Grundstück zum Kauf 198.000 € 10.040 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sandhausen Osterholz-Scharmbeck 27711

Grundstück zum Kauf
198000 €19,72 €/m²
10.040 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcel Plitzko

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sandhausen: Baugrundstück mit Genehmigung für EFH mit ELW + Offenstall

Traumhafte Gelegenheit insbesondere für Pferdeliebhaber!

Dieses interessante Baugrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus (mit Staffelgeschoss) mit Einliegerwohnung, Doppelcarport, sowie einem Offenstall für 2 Pferde.

Folgende Netto-Raumflächen nach DIN 277 wurden bei der Baugenehmigung zugrunde gelegt:
- Wohnhaus: ca. 240 m² inkl. Einliegerwohnung mit ca. 26 m²
- Doppelcarport mit Geräteraum: ca. 48 m²
- Netto-Raumflächen insgesamt: ca. 288 m²

Die bebaute Fläche in der Baugenehmigung beträgt insgesamt ca. 252,32 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnhaus (ohne Sattelkammer): ca. 146,51 m²
- Sattelkammer: ca. 23,79 m²
- Überdachung Terrasse: ca. 31,46 m²
- Geräteraum (Doppelcarport): ca. 13,58 m²
- Doppelcarport: ca. 36,99 m²

Folgende Parameter wurden zur Pferdehaltung als Grundlage für den positiven Bauvorbescheid angenommen:
- Maße Offenstall: ca. 5 x 9 m
- Maße überdachter Putzplatz: ca. 3 x 5 m
- Auslauffläche Paddock: ca. 219 m²

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen (Baugenehmigung, Bauvorbescheid, Geotechnischer Bericht etc.) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Sandhausen, Osterholz-Scharmbeck (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses idyllische Baugrundstück befindet sich in einer überwiegend durch Anwohner frequentierten Wohnnebenstraße (kein Durchgangsverkehr). Ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 200m). Die Grundschule Sandhausen, sowie ein Spielkreis sind mit einer Entfernung von ca. 800 m bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) sind mit einer Entfernung von ca. 400 m bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangt man mit der Buslinie 680 in ca. 12 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Osterholz-Scharmbeck. Die NordWestBahn erreicht den Hauptbahnhof Bremen in ca. 17 Minuten Fahrzeit. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgen u.a. die naturnahe Wohnlage und das Freizeitangebot des TSV Sandhausen mit verschiedenen Sportangeboten für Junge und Junggebliebene. Diese Lagevorzüge sorgen für eine gute und nachhaltige Wohnqualität.

Preise

Kaufpreis

198000 €

19,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dq9j5w

Referenznummer: 4522