Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2150000 €2.150.000 €2.611,11 €/m²

Finanzierung ab 7016 €/Monat

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32Zimmer

785 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Hohe Marter, Nürnberg (90441)

Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 in Massivbauweise (Sandstein + Ziegel) erbaut und mit 13 Wohnungen ausgebaut. Im Haupteingang in der Turnerheimstraße befinden sich acht Wohnungen und im Nebeneingang in der Friesenstraße fünf Wohnungen. In den letzten 20 Jahren fanden bereits umfangreiche Sanierungen statt, z. B. neue Kunststoff-Isolierglasfenster, überwiegend neue Gasetagenheizungen, neue Bäder und neue Elektrik. Das Satteldach wurde 2020 komplett gedämmt und neu gedeckt. Von den 2 - 4-Zimmer-Wohnungen haben sechs Wohnungen einen Balkon (eine davon mit zwei Balkonen). Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Kaltmieten betragen ca. 96 T€, teilweise sind diese steigerbar.
Fazit: Hier finden Sie die perfekte Kaptitalanlage mit bereits umfangreichen Renovierungen in zentraler Lage und eine gute Rendite in Betongold.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schweinau fast direkt an der U-Bahn-Station und der Bushaltestelle Hohe Marter. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, die sich durch die unmittelbare Nähe zu Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Sportvereinen und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Hier ist der TV Schweinau beheimatet und der Schweinauer Buck. Des Weiteren befindet sich hier der Fernmeldeturm, immerhin das höchste Bauwerk im Freistaat Bayern, und auch die Schweinauer Kirchweih findet hier statt. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen befinden sich im näherem Umkreis und sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen

Stichworte Wohnfläche: 751,00 m², Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 785,00 m², vermietbare Fläche: 751,00 m², Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020