Wohnung zur Miete 1.715 € 3 Zimmer 95,9 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Nordbahnhofstraße 23 Am Pragfriedhof Stuttgart 70191

Wohnung zur Miete
1715.44 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
95,9 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Leila Class

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau

Erstbezug schöne 3-Zimmer-Wohnung

Entlang der Nordbahnhofstraße, in Fortführung der Gebäude von »Rosenstein I« und östlich von »Rosenstein II« baut das Siedlungswerk vier weitere Gebäude. Drei davon sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden - die Zufahrt erfolgt über die Nordbahnhofstraße.
Insgesamt entstehen 64 Eigentumswohnungen, eine Kindertagesstätte, eine Tagespflege mit Sozialstation, ein Quartiersraum, eine Gewerbeeinheit und 70 Mietwohnungen. Im Quartier werden neue Anliegerstraßen sowie ein mit Bäumen gesäumter »Boulevard« zwischen dem ersten und den weiteren Bauabschnitten an der Nordbahnhofstraße erstellt. Zwischen den Häusern wird mit einem Platz der Quartiersgedanke weitergeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Garage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordbahnhofstraße 23, Am Pragfriedhof, Stuttgart (70191)

Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil. Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten.
Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße. Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U´s« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum
Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht. Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

2065.44 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1715.44 €

17,88 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

4.900,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges In der Kaltmiete sind 80,00 € für den TG-Stellplatz enthalten.

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Leila Class

[URL="https://www.siedlungswerk.de/immobilien/miete/wohnung/16046-123/erstbezug-schoene-3-zimmer-wohnung"]Unsere Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und StädtebauGewerblicher Anbieter

Heusteigstraße 27/29, 70180 Stuttgart

Leila ClassDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f82e5p

Referenznummer: 16046.123