Grundstück zum Kauf

297000 €297.000 €300,91 €/m²

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987 m²Grundstück

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Nord, Eggersdorf (15345)

Kurzbeschreibung Grundstück für Wohnbebauung Objekt Das angebotene Grundstück befindet sich Eggersdorf-Nord, mit einer Entfernung von ca. 1,5 km zum Ortszentrum. Es grenzt im Westen direkt an eine asphaltierte Anliegerstr. (Zone Tempo 30), welche an die Altlandsberger Chaussee (L33) anbindet. Im Norden, Süden und Osten ist das Grundstück durch jeweils ein Nachbargrundstück begrenzt. Die umgebende Bebauung ist durch eine gewachsene und individuelle Einfamilienhausbebauung geprägt.
. Verkehrsanbindung: L33 ca. 1km, B1 ca. 7,8 km, A10 ca. 10 km
. Bushaltestelle: ca. 70 m, S-Bahn und R- Bahn ca. 2,6 km
. Bötzsee ca. 1 km
. Soziale Einrichtungen, Schulen, Kitas etc. ca. 1,5 km
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und entspricht einer durchschnittlichen Längsausdehnung von ca. 60 m und einer straßenseitigen Ausdehnung (parallel zur Straßenfront) von ca. 16 m. Auf dem Grundstück befindet sich derzeitig ein baufälliger Bungalow /tlw. massiv) sowie ein Schuppen (Holz), beide abrissreif.
Das Grundstück verfügt über eine Anbindung/Einfahrt an die angrenzende Zufahrtsstraße. Der Gehweg zwischen Grundstück und Anliegerstraße ist ausgebaut. Medientechnisch ist das Objekt nicht erschlossen bzw. sind die entsprechenden Hausanschlüsse an die straßenseitig anliegenden Medien herzustellen.
Auf dem Gelände befindet sich ein Baumbestand (tlw. geschützt) der nicht konsequent im Zusammenhang mit einer Bebauung beseitigt werden muss.
Details
. Status: Bauland
. Bebauung: §34 Baugesetzbuch, GRZ 0,2 (Richtwert)
. Größe: ca. 987 qm
. Straßenfront: ca. 17 m
. Erschließung Medien: Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telecom) nicht
vorhanden
. Erschließung Zufahrt: Anbindung ist ausgebaut
. Abriss von Bestand

Die amtsfreie Gemeinde Petershagen/Eggersdorf befindet sich im Land Brandenburg bzw. in dessen östlich des Bundeslandes gelegenen Landkreises Märkisch Oderland. Dieser erstreckt sich östlich bis an die Berliner Stadtgrenze und westlich bis an die polnische Staatsgrenze. Die Kommune trägt einen kleinstädtischen Charakter, deren umliegende Region durch Waldgebiete, Seen und Landschaftsschutzgebiete geprägt ist. Die Bebauung generiert sich vordergründig aus Ein - und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Ortslage verfügt über eine gute verkehrstechnische Anbindung und eine angemessene ÖPNV-Struktur. Soziale Versorgungseinrichtung sind in ausreichendem Maß vorhanden.
. Naturgeprägte Region mit 5 Seen in einem Radius von ca. 4 km
. Einwohnerzahl: rd. 16.000
. Anbindung A10 Anschluss Berlin-Hellersdorf rd. 10 km
. Anbindung Straßennetz: B1 (südl. der Ortslage), L33 (nördl. der Ortslage)
. Anbindung Berliner S-Bahn-Netz S5, Haltestelle Petershagen Nord,
. Anbindung Regionalzug Berlin -Küstrin in Strausberg (ca. 500 m vom Petershagen Nord),
. Flughafen Schönefeld ca. 40 km
. Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, ev. Kirche, Schule, Kitas, etc. im Ortszentrum, OS in Petershagen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns vorliegenden Informationen Fehler nicht ausgeschlossen werden können. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Somit gelten nur diese Bestandteile über Art, Güte und Beschaffenheit als zugesichert, auf welche im Miet- oder Kaufvertrag hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass ein Kauf- oder Mietvertrag nur durch die Unterzeichnung des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten zustande kommt.
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