Wohnung zum Kauf

595000 €595.000 €4.334 €/m²

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4Zimmer

137,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kematen an der Krems (4531)

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Einzigartige Chance auf Erstbezug! Neue Eigentumswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche in Kematen an der Krems. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen und ein Gefühl von Freiheit schätzen!

In Kematen an der Krems erwartet Sie eine Wohnung mit perfekter Infrastruktur - Schulen, Kindergärten und Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die ideale Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf in einer naturnahen Umgebung!

Diese hochwertige Wohnung besticht durch zwei traumhafte Dachterrassen in sonniger Süd- und idyllischer Westausrichtung, die Südterrasse wurde extra stabil gebaut, sodass ein Whirlpool darauf errichtet werden kann. Das Wohn- Esszimmer wurde durchdacht, großzügig und offen gestaltet. Alle Küchenanschlüsse sowie ein Dunstabzug der nach draußen führt, sind bereits vorhanden. Zwei kompakte Schlafzimmer die über einen funktionalen Schrankraum miteinander verbunden sind, runden das Raumangebot ab.

Erleben Sie das Miteinander: Die Gemeinschaftsanlagen bieten einen Fahrradraum, einen gemütlichen Gemeinschaftsraum, einen Spielplatz, einen Kinderwagenraum und einen idyllischen Garten - ideal für Begegnungen und Wohlfühlmomente.

Das 2023 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, eine effiziente Fernwärmeheizung und moderne Wohnraumlüftung sorgen für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 42 B | fGEE 0,80 A

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Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 137,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,80 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 5.20