Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €4.792 €/m²

Finanzierung ab 2372 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Mainburg, Mainburg (84048)

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Objektbeschreibung - ruhige Lage mit Weitblick

- kinderfreundliche Anliegerstraße


Tolle Stadthäuser in zentraler, aber ruhiger Wohnlage!
84048 Mainburg,

Es werden vier Doppelhaushälften in solider Ziegelbauweise errichtet.

Bauweise: Durch die Hanglage ergibt sich bei Haus 1 und Haus 2 jeweils die Möglichkeit, direkt von der Garage ins Haus zu gelangen.
Außerdem sind hier auch die Kellerräume direkt zugänglich.
Bei den Häusern Nr. 3 und 4 gibt es jeweils eine separate Einzelgarage, dadurch sind im Keller drei schöne, großzügige Räume vorhanden.

Grundstücke:
Haus 1ca. 220 m²
Haus 2 ca. 120 m² -verkauft-
Haus 3 ca. 350 m² + 180 m²
Haus 4 ca. 195 m² + 180 m²
Zuwegung und Verkehrsfläche sowie Stellplätze und Garagen:
ca. 360 m², also Anteil für Haus 3+4 je 180 m².


Wohnfläche:
Haus 1 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung
Haus 2 - ca. 125 m² + Nebenraum mit Fußbodenheizung
Haus 3 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume
Haus 4 - ca. 111 m² + 3 große Kellerräume
Terrassen jeweils zu ½ angerechnet

Nutzfläche:
Haus 1- ca. 42 m²
Haus 2 - ca. 42 m²
Haus 3 - ca. 57 m²
Haus 4 - ca. 57 m²

Fertigstellung: Frühjahr 2025

Sonderwünsche:
Je nach Bautenstand sind Änderungen in der Ausstattung möglich.

Baubeschreibung auf gesonderte Anforderung.

Kaufpreise:
Haus 1 € 599.000,-- + 1 Stellplatz
Haus 2 € 579.000,-- + 1 Stellplatz -verkauft-
Haus 3 € 629.000,-- + 1 Garage und ein Stellplatz
Haus 4 € 619.000,-- + 1 Garage und ein Stellpatz
Kaufpreise natürlich inkl. Hausanschlußkosten!

Garage: € 18.000,--
Stellplatz: € 7.000,--

Heizung:Luft-Wärmepumpe

Energieausweis:
Haus 1 23,6 kWh/(m².a)
Haus 2 23,6 kWh/(m².a)
Haus 3 22,2 kWh/(m².a)
Haus 4 22,0 kWh/(m².a)

Raumaufteilung Keller:
vollunterkellert, siehe auch Beschreibung der Bauweise.

Erdgeschoß:
Diele mit Treppe zum OG, Gäste-WC, praktischer Abstellraum, großzügiger Koch-, Wohn- und Eßbereich, diese Bereiche sind auch abtrennbar.

Obergeschoß:
Flur, 3 Schlafräume, Badezimmer

Ausstattung: hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen nach
Auswahl, san. Einrichtungsgegenstände weiß

Baubeschreibung auf gesonderte Anfrage!

Sonstiges Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar