Erstbezug Doppelhaushälfte im Neubaugebiet „Am Belmer Dorfweg“ Brunsbüttel
Objektbeschreibung
Zur Vermietung wird ein mit vielen liebevollen Details gestalteter DH-Neubau im Christian-Morgenstern-Ring in Brunsbüttel angeboten. Neben den nach Westen ausgerichteten Terrassen ist vor allem der unverbaubare Fernblick über die benachbarten Felder eine Besonderheit der Randlage im Neubaugebiet.
Dieses einzigartige Haus bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzug in die Natur. Schon beim Betreten spürt man das besondere Flair des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine großzügigen Fensterfronten nach Westen ausgerichtet, wodurch Tageslicht herein gelangt, und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier fühlt man sich sofort zu Hause. Gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden können hier problemlos verbracht werden. Der großzügige Grundriss ermöglicht es, ohne Einschränkungen sowohl den Wohn- als auch den Essbereich voll auszukosten. Die hochwertige Küche mit ihrem stilvollen Ambiente fügt sich im Erdgeschoss harmonisch ein. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der alles Notwendige bereithält und komfortabel über einen Nebeneingangstür auch vom Garten zu betreten ist.
Das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie zusätzlicher Stauraum unter der massiven Steintreppe vervollständigen das Erdgeschoss. Die solide Steintreppe führt ins Obergeschoss, welches mit drei modern ausgestatteten Zimmern nahezu gleicher Größe sowie einem Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche besticht.
Vom Obergeschoss gelangt man über eine wunderschöne Holztreppe in die lichtdurchflutete Mansarde. Die Fußbodenheizung, welche im gesamten Haus verlegt ist bietet auch hier optimale Möglichkeiten zur Nutzung als Büro oder Hobbyzimmer.
Die moderne Gestaltung der Böden mit Fließen bzw. Designböden verleiht im gesamten Haus ein angenehmes Wohngefühl. Bei der Auswahl der Fenster sowie PV-Anlage und Wärmepumpe nach modernstem Standard geben dem Wohnraum eine perfekte Balance aus Licht und Wärme.
Eine Satellitenanlage sowie Duplexkabel (LAN) sind in jedem Zimmer berücksichtigt.
Der Garten umschließt das Doppelhaus, bietet eine unverbaute Sicht über die Felder. Damit lädt der Garten zum entspannten Ausklingen des Tages ein.
Nachhaltigkeit und Wertigkeit des Hauses war dem Eigentümer bei der Planung, Errichtung sowie Ausstattung ein besonderes Anliegen. Hierbei liegt das Augenmerk auf regionalen Handwerkern und Materialien mit möglichst kurzen Transportwegen. Näheres hierzu kann gerne im Zuge der Besichtigung erläutert werden.
Die beiden identischen Haushälften stehen ab 01/25 zur Vermietung.
Je Haushälfte steht ein Stellplatz sowie Stauraum z.B. für Fahrräder und Gartengeräte im Doppelcarport bereit. Der Anschluss für Wallboxen ist vorbereitet.
Raumaufteilung
EG: Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, HWR sowie zusätzlicher Stauraum im Bereich der Treppe
OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, geräumiges Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
DG: lichtdurchflutete Mansarde
