Reihenmittelhaus zum Kauf

350000 €350.000 €2.420 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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5Zimmer

144,6 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Auggen, Auggen (79424)

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Flexibles Reihenmittelhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr um 1966 bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche eignet es sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche samt Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten, wo ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Bereich könnte durch Umgestaltung beispielsweise um eine offene Wohnküche erweitert oder bei einer separaten Nutzung in einen abgeschlossenen Wohnbereich umgewandelt werden.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Balkon, der helle Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Hier besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung, das sich als ruhiger Rückzugsort oder auch als separates Studio nutzen lässt.

Das Untergeschoss bietet mit Haustechnik samt Lagerräumen, einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem separaten Ausgang zum Garten eine weitere Wohnfläche mit hohem Potenzial. Diese Ebene kann beispielsweise als eigenständige Wohneinheit genutzt oder für Gäste, Homeoffice oder Hobbynutzung individuell angepasst werden.

Die um 2003 erneuerten Fenster bilden eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung bietet das Haus eine hervorragende Gelegenheit, es an moderne Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Objekts überzeugen!

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, einschließlich Maße und Preisangaben, stammen vom Eigentümer oder einem Dritten. Diese Angaben wurden von uns nicht verifiziert. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse lediglich als Orientierung dienen und möglicherweise nicht genau mit den tatsächlichen Gegebenheiten übereinstimmen. Die Heimburger Immofinanz GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg