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Bauernhaus zum Kauf
1124000 €9.367 €/m²
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
13.753 m²Grundstück

GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Pferdehof mit großzügigem Grundstück in gesuchter Lage

Hier erwartet Sie ein Pferdehof in einer traumhaften Lage, inmitten des Schwäbisch Fränkischen Waldes, mit wundervollem Ausblick in die Natur. Entspannung und Erholung ist hier für Sie und Ihre Pferde GARANTiert.

Das Wohn- und Stallgebäude aus dem Jahre 1850 wurde 2018 liebevoll saniert, der Stall im Inneren komplett neu aufgebaut und mit fünf hochwertigen, großen Pferdeboxen ausgestattet.
Das Wohnhaus selbst wurde ebenso liebevoll saniert und bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen. Ein Ausbau auf zwei weiteren Etagen wäre möglich und dann sogar geeignet für die Großfamilie.

Das Wohnhaus wird über eine solide Holz-Heizung mit Edelstahlkessel und ca. 3.300 Liter Pufferspeicher beheizt, die im Dezember 2021 neu eingebaut wurde.
Zum Reiterhof gehören direkt angrenzend ca. 1,3 ha Ackerland, die im Moment mit Weidefutter eingesät sind. Der Ackerstatus besteht bis ins Jahr 2024.
Des Weiteren gehören zum Hof zwei großzügige Nebengebäude. Eine sehr große Scheune mit Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Geräte, sowie Lagerplatz für Stroh und Heu und als Bonus eine gemütliche Holzwerkstatt.
In einem weiteren großen Nebengebäude befinden sich zwei Garagen, eine Metallwerkstatt und eine Stallanlage für weitere Tiere.

Am Wohnhaus wurde die Terrasse erneuert und vergrößert, hier können Sie Ihren Feierabend, mit Blick in die Natur und einem Glas Rotwein, ausklingen lassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Menzles, Kaisersbach (73667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaisersbach hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge sowie Schurwald und Welzheimer Wald.
Zur Gemeinde Kaisersbach gehören 43 räumlich getrennt gelegene Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser.
Im Jahr 1973 wurde aus den Altkreisen Backnang und Waiblingen der Rems-Murr-Kreis gebildet, dem Kaisersbach heute angehört.
Die Gemeinde behielt bei der Gemeindereform ihre Selbständigkeit und konnte am 1. Januar 1973 die früheren Teilorte der Stadt Murrhardt, Weidenhof, Weidenbach und Bruch eingliedern. (wikipedia)

Der Hof selbst befindet sich in ruhiger und sehr ländlich geprägten Lage, direkt am beliebten Mühlenweg des Welzheimer Waldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis
1124000 €
9.366,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.366,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.797 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 359,34 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1850

* Wohnhaus 2018 saniert
* Pferdestall 2018 genehmigt und ausgebaut
* Scheune für landwirtschaftliche Geräte und Futter,
BJ ca. 1950
* Holzwerkstatt
* zwei Garagen
* Metallwerkstatt
* Wohnhaus über zwei Etagen erweiterbar
* neue Feststoff Holz-Heizung von Windhager
(Edelstahlkessel) mit ca. 3.300 Liter Pufferspeicher
* großzügige Lagerflächen oberhalb des Pferdestalls Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro Rems-MurrDein Kontakt
Online-ID: 2f9cd5w
Referenznummer: 119.262
GARANT Immobilien AG
Büro Rems-Murr
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen