Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 415.000 € 413 m²<br/>Wohnfläche Wörthstr. 36 Hochfeld Duisburg 47053

Monat
413 m²Wohnfläche

Herr Kemal Bayur

Tridelta-Immobilien Kemal Bayur

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage nähe Grunewald und Anfang Hochfeld

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Garage

Die aktuellen Mieten und Sollmieten sind als Dokument beigefügt

EG links Wohnung 75 qm
EG rechts Ladenlokal 20 qm
1.OG links Wohnung 86 qm
1.OG rechts Wohnung 75 qm
2.OG links Wohnung 86 qm
2.OG rechts Wohnung 20 qm
3.OG links Wohnung 86 qm
3.OG rechts Wohnung 20 qm

Die gesamte Wohnfläche beträgt 413 m²

Die aktuellen Kaltmieten liegen zurzeit bei 29.412 € im Jahr

Die Soll Kaltmieten sind auf 32.856 € im Jahr anpassungsfähig

Das Objekt wurde 1906 erbaut und ist voll unterkellert.

Haus wird mit Fernwärme beheizt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wörthstr. 36, Hochfeld, Duisburg (47053)

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße von Grunewald und Anfang Hochfeld mit viel Charme und einem mit hohem Angebot an kulturellem Leben und Attraktionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.
Das Marienhospital, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindungen als auch die der öffentlichen Verkehrsmittel sind als sehr gut zu bezeichnen.

Die A40, A 59 sind nur wenigen Minuten entfernt.
Somit sind die umliegenden Städte schnell erreicht.
Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.004,84 €/m²

Provision für Käufer

Dies entspricht 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 14.815,50 € inkl. MwSt. ist mit dem Zustandekommen des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.004,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Das MFH kann ab sofort für 415.000 Euro zzgl. 14.815,50 € inkl. 19 %MwSt. Provision, (vom Käufer zu zahlen) und der üblichen Kaufnebenkosten erworben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte bevorzugt per Email mit uns in Verbindung! (Kontaktformular) Wir werden schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen!

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und
seiner Bedingungen zustande.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Besichtigungstermine Wir sind für Sie immer von Montags - Freitags

von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr telefonisch erreichbar.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tridelta-Immobilien Kemal BayurGewerblicher Anbieter

Heerstr. 104, 47053 Duisburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Kemal BayurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8fp5u

Referenznummer: DU-HO-WÖ-36