Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.422 €/m²

Finanzierung ab 1413 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Stadeln 176, Fürth (90765)

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Die Lage:

Die kleine Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten liegt im Norden von Fürth/Stadeln abseits der Hauptstraßen mit Blick über Felder in Richtung Fürth/Mannhof.

- Bushaltestelle Martin-Behaim-Str.: 140 m / 2 min zu Fuß
- Bahnhof Vach (S-Bahn S1 Nürnberg-Bamberg): 350m / 5 min zu Fuß
- Anbindung an den Franken-Schnellweg: 2,1km / 5 min mit PKW
- Flughafen Nürnberg: 10,8km / 18 min mit PKW.

Im Stadtteil Stadeln gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und -Krippe sowie Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen dann in Fürth und Nürnberg.


Die Wohnung:

Die großzügig geschnittene Wohnung mit versetzten Wohnebenen liegt im Dachgeschoss der Wohnanlage (2.OG ohne Lift).

Von der Diele aus geht es zur Küche, zum Kinderzimmer, dem Gäste-WC, dem Bad mit vorgelagertem kleinen Wintergarten und dem Schlafzimmer. Ein kleiner Treppenabgang führt in den großen Wohnbereich mit Kachelofen sowie zur Dachloggia.

2020 wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Neue Kunststoff-Isolierglasfenster (3-fach Verglasung) innen weiß, mir Rollos
- Neue Innentüren und Türzargen
- Gäste-WC komplett neu
- Bad komplett neu mit großer Dusche, Waschtischanlage, WC und Waschmaschinenstellplatz

Heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung,
Loggia mit Fliegengitter.
Bulthaup-Einbauküche
Klimatisierung in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2014)
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Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend