Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 7 Zimmer 242,1 m²<br/>Wohnfläche 1.347 m²<br/>Grundstück Kernstadt Schwandorf Schwandorf 92421

Monat
7Zimmer
242,1 m²Wohnfläche
1.347 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Hoffmann & Regler Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ehemaliges Pfarrhaus in ruhiger Wohnlage im Herzen von Schwandorf

Zum Verkauf steht das ehemalige Pfarrhaus der Evangelischen-Lutherischen Kirchengemeinde Schwandorf. Das stattliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 auf einem 1347 m² großen Grundstück errichtet. Eine urwüchsige Eiche und andere interessante Bäume verleihen dem Garten einen parkähnlichen Charakter.

Das Haus wurde relativ zentral in der Grundstücksmitte platziert.

Der Eingang an der Nordseite erschließt das ehemals für dienstliche Zwecke genutzte Erdgeschoss des Anwesens. Der ursprüngliche Gemeinderaum an der Nordostseite des Hauses mit einer Größe von ca. 30 m² dominiert den unteren Wohnbereich. Das Erdgeschoss würde sich optimal als Praxis oder Büroräume eignen.

Ein bisher als Büro genutztes Zimmer mit ca. 20 m² Fläche im Nordwesten und ein weiterer Raum an der Südwestseite mit ca. 16 m² bieten einem Erwerber künftige Nutzungsmöglichkeiten jeglicher Art. Sanitärräume, wie Dusche und ein WC, sowie eine Garderobe finden wir im Nordbereich des Hauses. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Balkon im 1.Obergeschoss laden zum Verweilen und Rückzug ein.

Die ehemalige Pfarrerswohnung im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von über 94 m² beinhaltet ein Schlafzimmer, ein freundliches, einladendes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss wartet mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche auf.

2 große Kellerräume wurden in der Vergangenheit als Jugendräume genutzt. Diesen Räumlichkeiten war ein WC angeschlossen. An den Heizkeller grenzt ein geräumiger Vorratskeller.

An der nördlichen Grundstückgrenze wurde eine Garage mit Geräteschuppen errichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurz. verfügbar
Garage
Balkon
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schwandorf ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Der Landkreis Schwandorf wurde durch diese benannt.

Schwandorf liegt im südlichen Oberpfälzer Wald. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet. Die historische Altstadt mit Ihren prachtvollen Gebäuden und Gassen lädt zum Verweilen ein.

Die Stadt bietet zudem eine Menge an Freizeitmöglichkeiten. Sparziergänge am Flussufer und durch die grünen Parks oder Ausflüge zu den naheliegenden Naturgebieten Oberpfälzer Wald und dem Naabtal.

Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf optimale Bedingungen. Alle großen Supermarktketten, Banken, Post und mehrere Metzger/Bäcker sind in der Stadt präsent. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Fachärzte, sowie Apotheken und ein Krankenhaus gewährleistet. Kindergrippen, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, sowie einer Fach-/Berufsoberschule und einer Berufsschule bieten den Kindern eine gute Entwicklungsmöglichkeit.

Die gute Verkehrsanbindung macht Schwandorf auch für Pendler attraktiv. Durch die drei Anschlusstellen an die A93 sind umliegende Städte wie Regensburg, Weiden oder Amberg gut zu erreichen. Der Bahnhof bietet Regionalbahnanbidung nach Regensburg, Nürnberg und Amberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

1.466,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient u. fällig mit not. Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.466,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.177 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.116 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - kurzfristig verfügbar Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Regler Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Bastei 2, 92237 Sulzbach-Rosenberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyap5p

Referenznummer: 464