Wohnung zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 78,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leipziger Platz 5 Schoppershof Nürnberg 90491

Monat
3Zimmer
78,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Adriana Backmeroff

Backmeroff Claus GmbH Hausverwaltungs- & Immobilienmanagement

3-Zimmer- Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine größere Wohnanlage in der Nähe des Nordostbahnhofs.
Raumaufteilung Die helle und freundliche Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Etagen punktet durch den großzügigen Balkon, der über mehrere Zimmer erreichbar ist.
Die Aufteilung der Räume ist sinnvoll und durchdacht.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme der Wohnung. Freundliche und helle Räume warten darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden.
Renovierungsarbeiten (Bodenbelag/Malerarbeiten bspw.) sind erforderlich. Die Bäder wurden vor einigen Jahren saniert und sind in Ordnung.
Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Waschraum

Lage

Leipziger Platz 5, Schoppershof, Nürnberg (90491)

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Im EG befinden sich Läden. Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe von U-Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungseinrichtungen, Ärzte, Schule in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

3.426,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst für Käufer und Verkäufer, d.h. bei einem KP von 285.000 € eine Provision von 10.174,50 € brutto

Laufende Kosten

Hausgeld

684 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.426,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.007 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Besichtungstermine gerne kurzfristig möglich.

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Johanniterstr. 4, 90425 Nürnberg

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Online-ID: 2gfea5v