Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €3.189 €/m²

Finanzierung ab 5090 €/Monat

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20Zimmer

392 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Augsburger Str. 403, Untertürkheim, Stuttgart - Untertürkheim (70327)

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Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert, davon sind 8 Wohnungen komplett saniert worden eine Wohnung wurde noch nicht renoviert.
Es ist eine Klassische Kapitalanlage mit 9 Einheiten davon 1 Einheit als WG mit 3 Einzelzimmern. Ertrag im Monat 5700€ Mietzins zzgl. Nebenkosten. Eine erhöhte Abschreibung durch das Gebäudealter bei der AFA ist auch nicht zu verachten.
die Gaszentralheizung wurde vor 10 Jahren neu eingebaut;
die Elektrik 2013
Fenster 2014- 2024
8 Bäder und alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden 2012 - 2024 erneuert.
die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2021 erneuert.
Das Treppenhaus wurde 2019 saniert.
Zum Haus gehört noch 2 Außenstellplätze
Die Fassade wurde in 2022 saniert.

Sonstiges der Stadtteil Untertürkheim ist umgeben von Weinbergen mit einer sehr guten Infastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt; durch die Weinberglage
bieten hier viele Winzer ihre Weine an und tratitionelle Gerichte in den bekannten " Besenwirtschaften "; die Grabkapelle rundet das Ganze ab. Durch die gute Lage des Hauses ist sowohl der Nahverkehr und die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert