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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 20 Zimmer 392 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Augsburger Str. 403 Untertürkheim Stuttgart - Untertürkheim 70327
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 20 Zimmer 392 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Augsburger Str. 403 Untertürkheim Stuttgart - Untertürkheim 70327
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €3.189 €/m²
Finanzierung ab 5090 €/Monat
20Zimmer
392 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Dobbertimmobilien
Frau Margarete Meininger-Kern
Dobbertimmobilien
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*TOP Kapitalanlage* Mietshaus in begehrter & ruhiger Lage am Weinberg

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 kernsaniert, davon sind 8 Wohnungen komplett saniert worden eine Wohnung wurde noch nicht renoviert.
Es ist eine Klassische Kapitalanlage mit 9 Einheiten davon 1 Einheit als WG mit 3 Einzelzimmern. Ertrag im Monat 5700€ Mietzins zzgl. Nebenkosten. Eine erhöhte Abschreibung durch das Gebäudealter bei der AFA ist auch nicht zu verachten.
die Gaszentralheizung wurde vor 10 Jahren neu eingebaut;
die Elektrik 2013
Fenster 2014- 2024
8 Bäder und alle Ver- und Entsorgungsleitungen wurden 2012 - 2024 erneuert.
die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2021 erneuert.
Das Treppenhaus wurde 2019 saniert.
Zum Haus gehört noch 2 Außenstellplätze
Die Fassade wurde in 2022 saniert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Augsburger Str. 403, Untertürkheim, Stuttgart - Untertürkheim (70327)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1935
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1250000 €
3.188,78 €/m²
Provision für Käufer
1,5 % plus MwsT
aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.188,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.301 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges der Stadtteil Untertürkheim ist umgeben von Weinbergen mit einer sehr guten Infastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt; durch die Weinberglage
bieten hier viele Winzer ihre Weine an und tratitionelle Gerichte in den bekannten " Besenwirtschaften "; die Grabkapelle rundet das Ganze ab. Durch die gute Lage des Hauses ist sowohl der Nahverkehr und die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 17, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dobbertimmobilien
DobbertimmobilienGewerblicher Anbieter
Schlossgärten 22, 74423 Obersontheim
Frau Margarete Meininger-KernDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hacj55
Referenznummer: 135504661
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